I Matulji, på grensen mellom fylkene Primorje-Gorski Kotar og Istria, mellom landsbyene Mala Muna og Roc, er et jordbruksområde på 15 313 m² til salgs, og det er for tiden under reguleringsendring.

Eiendommen går delvis langs en grusvei som forbinder landsbyen Krkuz, med all nødvendig infrastruktur i nærheten. En søknad om reguleringsendring er sendt inn for en del av eiendommen for å konvertere den til et byggeområde, noe som vil tillate utvikling av en enebolig og alle nødvendige landbruksfasiliteter (som drivhus, husdyrbruk, fjørfebruk og fasiliteter for vindyrking, fruktdyrking eller olivenproduksjon).