In Matulji, op de grens van de provincie Primorje-Gorski Kotar en Istrië, tussen de dorpen Mala Muna en Roc, is een landbouwgrond van 15.313 m² te koop die momenteel wordt geherzoneerd.

Het pand loopt gedeeltelijk langs een onverharde weg die het dorp Krkuz verbindt, met alle benodigde infrastructuur in de buurt. Er is een verzoek tot herzonering ingediend voor een deel van het land om het om te zetten in een bouwgebied, waardoor de ontwikkeling van een gezinswoning en alle noodzakelijke agrarische faciliteiten mogelijk wordt (zoals kassen, veeteeltbedrijven, pluimveebedrijven en faciliteiten voor wijnbouw, fruitteelt of olijfproductie).