Osijek – ein Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 8.145 m2, gelegen entlang der Umgehungsstraße von Osijek in einem für Mehrfamilienhausbebauung vorgesehenen Gebiet.

Das Grundstück stellt ein großes Entwicklungsgebiet dar, das primär für Investitionen und den Wohnungsbau vorgesehen ist. Gemäß dem aktuellen Allgemeinen Bebauungsplan (GUP) befindet sich das Land innerhalb einer Mehrfamilienhaus-Entwicklungszone (VS), die den Bau von bis zu sechs oberirdischen Stockwerken und eine maximale Grundstücksausnutzung von bis zu 250 % ermöglicht. Diese städtebaulichen Parameter, kombiniert mit der gesamten Grundstücksfläche, bieten ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts.

Die einzelnen Parzellen sind miteinander verbunden und bilden zusammen ein einziges Entwicklungsgebiet. Das Land ist derzeit unbebaut, während seine Größe und Lage es einem zukünftigen Investor ermöglichen, mehrere Wohngebäude und zugehörige Einrichtungen gemäß den geltenden Raumplanungsbestimmungen zu planen.

Ein entscheidender Vorteil der Immobilie ist die Kombination aus ihrer beträchtlichen Grundstücksfläche, der Mehrfamilienhaus-Zonierung und der Möglichkeit, Gebäude mit bis zu sechs oberirdischen Stockwerken zu errichten. Das Gelände eignet sich für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts, mit der Möglichkeit einer phasenweisen Bebauung und flexiblen Standortorganisation gemäß den Anforderungen des Investors und den geltenden Planungsbedingungen.

Die Immobilie befindet sich entlang der Umgehungsstraße von Osijek, in einem sich entwickelnden Teil der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Portanova. Sie bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Stadtstraßen, der Umgehungsstraße und anderen Teilen von Osijek. Das weitere Umfeld ist für die weitere Stadtentwicklung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer attraktiven langfristigen Investitionsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus-Entwicklungsprojekt macht.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!