Osijek - un terrain à bâtir à vendre d'une superficie totale de 8 145 m2, situé le long de la rocade d'Osijek dans une zone désignée pour le développement multi-résidentiel.

La propriété représente un grand site de développement principalement destiné à l'investissement et à la construction résidentielle. Selon le Plan d'Urbanisme Général (GUP) actuel, le terrain est situé dans une zone de développement multi-résidentiel (VS), permettant la construction de jusqu'à six étages hors sol et une utilisation maximale de la parcelle allant jusqu'à 250 %. Ces paramètres d'urbanisme, combinés à la superficie totale du terrain, offrent un potentiel significatif pour le développement d'un projet résidentiel de plus grande envergure.

Les parcelles individuelles sont interconnectées et forment ensemble un site de développement unique. Le terrain est actuellement non aménagé, tandis que sa taille et son emplacement permettent à un futur investisseur de planifier plusieurs bâtiments résidentiels et installations associées conformément aux réglementations d'urbanisme applicables.

Un avantage clé de la propriété est la combinaison de sa superficie substantielle, de son zonage multi-résidentiel et de la possibilité de construire des bâtiments allant jusqu'à six étages hors sol. Le site est adapté au développement d'un projet résidentiel de plus grande envergure, avec la possibilité d'une construction par phases et d'une organisation flexible du site selon les exigences de l'investisseur et les conditions de planification applicables.

La propriété est située le long de la rocade d'Osijek, dans une partie en développement de la ville et à proximité immédiate du centre commercial Portanova. Elle offre un accès rapide aux principales routes de la ville, à la rocade et à d'autres quartiers d'Osijek. La zone environnante plus large est désignée pour un développement urbain ultérieur, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement à long terme attrayante pour un projet de développement multi-résidentiel.

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