Osijek - se vende una parcela edificable con una superficie total de 8.145 m2, situada junto a la circunvalación de Osijek en una zona designada para el desarrollo multirresidencial.

La propiedad representa un gran terreno urbanizable destinado principalmente a la inversión y la construcción residencial. Según el Plan Urbanístico General (GUP) actual, el terreno se encuentra dentro de una zona de desarrollo multirresidencial (VS), lo que permite la construcción de hasta seis plantas sobre rasante y una edificabilidad máxima del 250%. Estos parámetros urbanísticos, combinados con la superficie total del terreno, ofrecen un potencial significativo para el desarrollo de un proyecto residencial de mayor envergadura.

Las parcelas individuales están interconectadas y juntas forman un único sitio de desarrollo. El terreno está actualmente sin urbanizar, mientras que su tamaño y ubicación permiten a un futuro inversor planificar múltiples edificios residenciales e instalaciones asociadas de acuerdo con las regulaciones de planificación espacial aplicables.

Una ventaja clave de la propiedad es la combinación de su considerable superficie, la zonificación multirresidencial y la posibilidad de construir edificios con hasta seis plantas sobre rasante. El sitio es adecuado para el desarrollo de un proyecto residencial de mayor envergadura, con la posibilidad de construcción por fases y una organización flexible del sitio según los requisitos del inversor y las condiciones de planificación aplicables.

La propiedad está situada junto a la circunvalación de Osijek, en una parte en desarrollo de la ciudad y muy cerca del centro comercial Portanova. Ofrece un acceso rápido a las principales carreteras de la ciudad, a la circunvalación y a otras partes de Osijek. El área circundante más amplia está designada para un mayor desarrollo urbano, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo para un proyecto de desarrollo multirresidencial.

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