Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem der prestigeträchtigsten Neubauten in Umag, nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt.

Die Wohnung 3-07 befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55,91 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 3,02 m2 und ein Garagenstellplatz (12,5 m2).

Jede Wohnung ist mit einer Top-Multi-Split-Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Zähler für Wasser und Strom, und das Brauchwasser wird mit einem Elektroboiler beheizt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine eingebaute Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer ausgelegt, während die Korridore und Flure mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Mit den hochwertigsten Materialien und der Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Komfort für ein Wohnen, sondern ist auch ideal für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Das Gebäude ist in Stahlbeton-Monolithbauweise mit Mezzanineplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität ausgeführt. Innerhalb der Wohnungen sind Trennwände mit doppelt dicken Gipskartonverkleidungen ausgeführt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung ausgeführt, was die Energieeffizienz gewährleistet. Hochwertige PVC-Tischlerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug!

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, so dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt, und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine fertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Sommer 2025.

Die Lage ist perfekt, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, was es Ihnen ermöglicht, alle Reize dieser wunderschönen Mittelmeerstadt zu genießen.

Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder die Nutzung für touristische Zwecke.

Das Stadtzentrum, schöne Strände, ein Einkaufsbereich, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.