Eine Wohnung zum Verkauf in einem der renommiertesten Neubauten in Umag, nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt.

Die Wohnung 3-15 befindet sich im dritten Stock des Wohngebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77,30 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer führt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 3,02 m2 und ein Garagenstellplatz (12,5 m2).

Jede Wohnung ist mit einer Top-Multi-Split-Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Zähler für Wasser und Strom, und das Brauchwasser wird über einen Elektroboiler erwärmt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine eingebaute Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer ausgestattet, während die Flure und Dielen mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Mit den hochwertigsten Materialien und Ausstattungen bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Komfort für ein Wohnen, sondern ist auch ideal für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Das Gebäude ist in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität ausgeführt. Innerhalb der Wohnungen sind die Trennwände mit doppelt starken Gipskartonplatten verkleidet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Fassadenverkleidung erfolgt im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung, die für Energieeffizienz sorgt. Hochwertige PVC-Tischlerarbeiten der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug!

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt und er bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Sommer 2025.

Die Lage ist perfekt, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, so dass Sie alle Reize dieser schönen mediterranen Stadt genießen können.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder die Nutzung für touristische Zwecke.

Das Stadtzentrum, schöne Strände, ein Einkaufsgebiet, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.