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Einzelheiten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem der prestigeträchtigsten Neubauten in Umag, nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt.

Die Wohnung 18 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55,09 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse und zum Garten von 6,96 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Lagerfläche von 2,83 m2 und einen Außenparkplatz (12,5 m2).

Jede Wohnung ist mit einem erstklassigen Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über Wasser- und Stromzähler und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Die Wohnung ist in den Zimmern und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Flure und Dielen mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch ideal zur Vermietung für touristische Zwecke.

Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke ausgeführt, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fassadenverkleidung erfolgt im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und sorgt so für Energieeffizienz. Hochwertige PVC-Zimmerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug!

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt, und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine fertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025.

Die Lage ist perfekt, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, sodass Sie den ganzen Charme dieser wunderschönen mediterranen Stadt genießen können.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder die Nutzung für touristische Zwecke.

Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsviertel, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 1
  • Nicht überdachte Außenparkplätze: 1
  • Heizung: Elektrizität
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Stadtzentrum
  • Entfernung vom Meer: 700 m
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garten: 6 m²
  • Speisekammer
  • Telefon
  • Satelliten Fernsehen
  • Klimaanlage
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüren
  • Nicht möbliert
  • Schuppen/Lagerung
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde

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Andere Wohnungen im Projekt: Istrien, Umag, luxuriöser Neubau

IDProjektinterne IDBereichBodenPreisEntwurfStatus
2418170-0332 m²Erdgeschoss155.000 €Erhältlich
8085850-0457 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
4658930-0573 m²Erdgeschoss275.000 €Erhältlich
1863790-0657 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
9691210-0757 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
1076790-0957 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
9865710-1057 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
7098070-1157 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
7074370-1257 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
4933970-1357 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
7047850-1457 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
8097020-1554 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
1412000-1678 m²Erdgeschoss282.000 €Erhältlich
9431120-1755 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
8314990-1954 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
4556320-2054 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
9871100-2154 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
9219130-2254 m²Erdgeschoss190.000 €Erhältlich
6222790-2359 m²Erdgeschoss200.000 €Erhältlich
8998340-2478 m²Erdgeschoss275.000 €Erhältlich
5097633-0289 m²3.272.000 €Erhältlich
2384413-0356 m²3.212.000 €Erhältlich
8978323-0756 m²3.211.000 €Erhältlich
8239443-0956 m²3.215.000 €Erhältlich
2176233-1577 m²3.290.000 €Erhältlich
2149343-2559 m²3.250.000 €Erhältlich

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