Vukovar, Zentrum, Hostel mit 45 Betten und Gewerbefläche

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit wird geboten – ein erfolgreiches und gut etabliertes Hostel in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Vukovar, nur 5 Gehminuten von der Donaupromenade entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: des barocken Stadtzentrums, Museen, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren, Kino, Touristenattraktionen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Eigenschaften der Immobilie: Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 10 Zimmern und 45 Betten, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 478 m²:

• Straßenseitiges Gebäude (Gewerbegebäude Nr. 1 – 141 m²): Verfügt über einen Haupteingang mit Gewerbefläche und 5 Schlafzimmern mit insgesamt 23 Betten.
• Hofgebäude (Gewerbegebäude Nr. 2 – 111 m², Hof 226 m²): Verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Waschküche und 5 Schlafzimmer mit insgesamt 22 Betten.

Zimmerstruktur:

• 1 Doppelzimmer
• 6 Vierbettzimmer
• 2 Sechsbettzimmer
• 1 Siebenbett-Schlafsaal

Investitionspotenzial und außergewöhnliche Gelegenheit:

Diese Immobilie stellt eine ideale Geschäftsmöglichkeit dar, wenn man das bereits entwickelte, gut etablierte Tourismusgeschäft und die hohe Auslastung das ganze Jahr über berücksichtigt.

Einen besonderen Mehrwert erhält die Immobilie durch ihr enormes Potenzial bei großen städtischen Veranstaltungen, mit besonderem Schwerpunkt auf dem Gedenktag für die Opfer von Vukovar (Der Fall von Vukovar). In diesen Zeiträumen wird ein maximaler Zustrom von Besuchern, Touristen, Veteranen und Medien aus der gesamten Region verzeichnet, in denen ein „Zusatzbett“ in Vukovar stark nachgefragt ist, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle Amortisation der Investition und außergewöhnliche Einnahmen garantiert.

Dank seiner Aufteilung und Lage hat das Anwesen auch ein großes Potenzial für die Umnutzung für andere Zwecke (Wohn- und Geschäftsräume, Pflegeheim oder Boutique-Hotel).

Für alle weiteren Fragen, Besichtigungen oder Absprachen bezüglich der Kaufbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.