Vukovar, Centrum, Vandrarhem med 45 sängplatser och kommersiell yta

En exceptionell investeringsmöjlighet erbjuds – ett framgångsrikt och väletablerat vandrarhem beläget i omedelbar närhet till Vukovars centrum, bara 5 minuters promenad från Donaupromenaden. Fastigheten är belägen i ett extremt attraktivt läge, nära alla viktiga bekvämligheter: det barocka stadskärnan, museer, restauranger, kaféer, köpcentrum, bio, turistattraktioner och kollektivtrafik.

Fastighetens egenskaper: Komplexe består av två byggnader med totalt 10 rum och 45 bäddar, belägna på en tomt med en total yta på 478 m²:

• Gatubyggnad (Kommersiell byggnad nr. 1 – 141 m²): Har en huvudentré med en kommersiell lokal och 5 sovrum med totalt 23 bäddar.
• Gårdsbyggnad (Kommersiell byggnad nr. 2 – 111 m², gård 226 m²): Har ett rymligt vardagsrum, tvättstuga och 5 sovrum med totalt 22 bäddar.

Rumstruktur:

• 1 dubbelrum
• 6 fyrbäddsrum
• 2 sexbäddsrum
• 1 sju-bädds sovsal

Investeringspotential och exceptionell möjlighet:

Denna fastighet utgör en idealisk affärsmöjlighet med tanke på den redan utvecklade, väletablerade turistverksamheten och den höga beläggningen under hela året.

Ett speciellt värde tillförs fastigheten genom dess enorma potential under större stadsevenemang, med särskild betoning på minnesdagen för offren för Vukovar (Vukovars fall). Under dessa perioder registreras en maximal tillströmning av besökare, turister, veteraner och media från hela regionen, då en ”extra säng” är i mycket hög efterfrågan i Vukovar, vilket garanterar den framtida ägaren en snabb avkastning på investeringen och exceptionella intäkter.

Tack vare sin planlösning och sitt läge har fastigheten också stor potential för konvertering till andra ändamål (bostads- och affärslokaler, vårdhem eller boutiquehotell).

För alla ytterligare frågor, visningar av fastigheten eller arrangemang angående köpvillkor står vi till ditt förfogande.