Vukovar, Centre, Auberge de jeunesse de 45 lits et local commercial

Une opportunité d'investissement exceptionnelle est proposée – une auberge de jeunesse prospère et bien établie située à proximité immédiate du centre de Vukovar, à seulement 5 minutes à pied de la promenade du Danube. La propriété est située dans un emplacement extrêmement attrayant, à proximité de toutes les commodités clés : le centre-ville baroque, les musées, les restaurants, les cafés, le centre commercial, le cinéma, les attractions touristiques et les transports en commun.

Caractéristiques de la propriété : Le complexe se compose de deux bâtiments avec un total de 10 chambres et 45 lits, situés sur un terrain d'une superficie totale de 478 m² :

• Bâtiment sur rue (Bâtiment commercial n° 1 – 141 m²) : Dispose d'une entrée principale avec un espace commercial et de 5 chambres avec un total de 23 lits.
• Bâtiment sur cour (Bâtiment commercial n° 2 – 111 m², cour 226 m²) : Dispose d'un salon spacieux, d'une buanderie et de 5 chambres avec un total de 22 lits.

Structure des chambres :

• 1 chambre double
• 6 chambres quadruples
• 2 chambres à six lits
• 1 dortoir de sept lits

Potentiel d'investissement et opportunité exceptionnelle :

Cette propriété représente une opportunité commerciale idéale compte tenu de l'activité touristique déjà développée et bien établie et du taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

Une valeur ajoutée spéciale est conférée à la propriété par son immense potentiel lors des grands événements de la ville, avec un accent particulier sur le Jour du Souvenir des Victimes de Vukovar (La Chute de Vukovar). Au cours de ces périodes, un afflux maximal de visiteurs, touristes, vétérans et médias de toute la région est enregistré, où un "lit supplémentaire" est très demandé à Vukovar, garantissant au futur propriétaire un retour sur investissement rapide et des revenus exceptionnels.

Grâce à sa disposition et à son emplacement, la propriété possède également un grand potentiel de conversion à d'autres fins (espace résidentiel-commercial, maison de retraite ou hôtel-boutique).

Pour toute question supplémentaire, visite de la propriété ou accord concernant les conditions d'achat, nous restons à votre entière disposition.