Vaikuttava asuin- ja liikerakennus Zagrebin sydämessä, kuuluisan edesmenneen arkkitehdin työtä, josta kaikista kerroksista avautuu esteetön näkymä Zagrebin yhden kauneimman puiston, Ribnjakin, vihreään keitaaseen.

Tila soveltuu sekä liike- että asuinkäyttöön, mikä tekee siitä ihanteellisen suurlähetystöjen ja vastaavien instituutioiden majoittamiseen. Rakennus koostuu galleriakellaritilasta, kahdesta toimistokäyttöön järjestetystä asunnosta vastaanoton kera (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) sekä ylellisestä kolmikerroksisesta kahden makuuhuoneen asunnosta, jossa on mahdollisuus erilliseen sisäänkäyntiin (toinen, kolmas kerros ja terassi). Erillisessä piharakennuksessa on lisätoimistotilaa. Rakennuksen pihalla olevalla yksityisellä pysäköintialueella on riittävästi tilaa 6-8 autolle, ja piha on hyvin hoidettu ja puutarhasuunniteltu. Tontin kokonaispinta-ala on 690 m2 ja se sijaitsee houkuttelevalla paikalla kaupungin keskustassa. Tontin itäosassa on mahdollista rakentaa sopiva lisärakennus lisäliiketoimintaa varten, jolle on jo saatu rakennuslupa (kellari ja kellarin korkeus, brutto 287,50 m2).

Huolellisesti suunniteltu sisustus ja ulkoasu ovat tulosta arvostetuimpien kroatialaisten asiantuntijoiden tiimistä, jotka loivat konseptin monikerroksisesta asuinyksiköstä yhdistettynä tasaisiin terasseihin sekä liiketilojen yhdistelmään. Panoraamahissi, josta pääsee toiseen kerrokseen, tarjoaa erillisen sisäänkäynnin suoraan ylelliseen asuntoon.

Houkuttelevan ulkoasun lisäksi koko kiinteistö on varustettu korkealaatuisimmilla materiaaleilla, modernin muotoilun huippua edustavilla huonekaluilla ja laadukkailla laitteilla. Useaan otteeseen kunnostettu ja mukautettu (viimeksi vuonna 2024), rakennuksessa on vakiovarustuksen lisäksi myös murto- ja palohälytysjärjestelmä sekä videovalvontajärjestelmä sisäänkäynnille ja pihalle. Kaikki materiaalit ja varusteet, erityisesti saniteettikeramiikka, saniteettikalusteet, valaistus ja lämmityselementit, ovat merkittävästi yli keskimääräisen laadun tämän tyyppisessä kiinteistössä. Tunnettujen kroatialaisten taiteilijoiden taideteokset ja veistokset löysivät paikkansa erittäin ilmavassa, päivänvaloa täynnä olevassa tilassa.

Päärakennuksen kokonaisbruttoala on 757,80 m2, kun taas kiinteistön nettokäyttöala on 602,07 m2, josta lisätyn erillisen pihatoimistotilan nettokäyttöala on 27,09 m2, brutto 31,20 m2.

Omistus kunnossa.

Muuta tietoa pyynnöstä.