Vaikuttava asuin- ja liikerakennus Zagrebin sydämessä, kuuluisan edesmenneen arkkitehdin käsialaa, josta kaikista kerroksista on esteetön näkymä Zagrebin kauneimpien puistojen, Ribnjakin, vehreään keitaaseen.

Tila sopii sekä liiketoimintaan että asumiseen, mikä tekee siitä ihanteellisen suurlähetystöjen ja vastaavien instituutioiden sijoituspaikaksi. Rakennus koostuu galleriakellaritilasta, kahdesta toimistokäyttöön sisustetusta huoneistosta vastaanotolla (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja ylellisestä kolmikerroksisesta kahden makuuhuoneen huoneistosta, jossa on mahdollisuus erilliseen sisäänkäyntiin (toinen, kolmas kerros ja terassi). Erillisessä piharakennuksessa on lisäksi toimistotila. Rakennuksen pihalla olevalla yksityisellä pysäköintialueella on tilaa 6-8 autolle, ja piha on hyvin hoidettu ja maisemoitu. Tontin kokonaispinta-ala on 690 m2, ja se sijaitsee houkuttelevalla paikalla kaupungin keskustassa. Tontin itäosassa on mahdollista rakentaa sopiva aputilarakennus lisäliiketoimintasisältöä varten, johon on jo saatu rakennuslupa (kellari ja kellarikorkeus, GBP 287,50 m2).

Huolellisesti suunniteltu sisustus, kuten myös ulkotilat, on johtavien kroatialaisten asiantuntijoiden tiimin ansiota, jotka loivat konseptin monikerroksisesta asuinyksiköstä yhdistettynä litteisiin terasseihin sekä liiketilojen yhdistelmään. Panoraamahissi, josta on uloskäynti toiseen kerrokseen, tarjoaa erillisen sisäänkäynnin suoraan ylelliseen huoneistoon.

Houkuttelevan ulkoisen suunnittelun lisäksi koko kohde on varustettu korkealaatuisimmilla materiaaleilla, huonekaluilla, jotka edustavat modernin muotoilun huippua, ja laadukkailla laitteilla. Useita kertoja kunnostettu ja mukautettu (viimeksi vuonna 2024), vakiovarusteiden lisäksi rakennuksessa on myös murto- ja palovaroitinjärjestelmä sekä videovalvontajärjestelmä sisäänkäynnille ja pihalle. Kaikki materiaalit ja laitteet, erityisesti saniteettikeramiikka, saniteettikalusteet, valaistus ja lämmityselementit, ovat merkittävästi tämän tyyppisen kohteen keskimääräistä laatua korkeammat. Tunnettujen kroatialaisten taiteilijoiden taideteoksia ja veistoksia ovat löytäneet paikkansa erittäin ilmavassa tilassa, joka on täynnä päivänvaloa.

Päärakennuksen kokonaisbruttoala on 757,80 m2, kun taas kiinteistön nettohyötyala on 602,07 m2, josta erillisen pihalla sijaitsevan toimistotilan nettohyötyala on 27,09 m2, brutto 31,20 m2.

Omistus kunnossa.

Muita tietoja pyynnöstä.