Zagreb, Ilica, OBRA NUEVA, locales comerciales de lujo 1030,28 m², 10 plazas de aparcamiento

Crnomerec, Ilica, NUEVA PROMOCIÓN: un espacio comercial de alta gama con una superficie neta útil total calculada de 1.030,28 m², ubicado dentro de un proyecto premium de uso mixto (comercial/residencial) construido con altos estándares de construcción modernos. La finalización está prevista para el verano de 2027.

El espacio comercial comprende 846,20 m² de área interior distribuidos en tres niveles, con un jardín asociado, una terraza y una entrada privada. Las instalaciones estarán completamente equipadas y acondicionadas para su uso como centro de fitness.

Ya existe un contrato de arrendamiento a largo plazo (15 + 15 años) para este espacio. El nuevo propietario asumirá el arrendamiento existente y sus términos preacordados, lo que convierte a esta propiedad en una inversión a largo plazo excepcionalmente atractiva con un acuerdo de arrendamiento ya establecido.

PLANTA BAJA – 279,69 m² de espacio interior, que consta de una zona de recepción, vestuarios para hombres y mujeres, una gran zona diáfana y una escalera. La planta baja también incluye un jardín de 134,62 m².

PRIMERA PLANTA – 313,16 m², diseñada como una espaciosa zona diáfana con una escalera. SEGUNDA PLANTA – 253,35 m², que consta de una zona diáfana, una sala para entrenadores con baño en suite, una habitación adicional y una terraza de 50,51 m².

El espacio comercial incluye diez plazas de aparcamiento en garaje y cuatro trasteros ubicados en el nivel -1, con una superficie total de 297,18 m².

La superficie neta útil total calculada del espacio comercial, incluidas sus unidades asociadas, es de 1.030,28 m².

Se ha prestado especial atención a la calidad de la construcción, la eficiencia energética y la selección de los materiales de acabado. Las instalaciones estarán equipadas con calefacción por suelo radiante, bomba de calor, aire acondicionado en todas las habitaciones, carpintería exterior de aluminio, puertas de entrada de seguridad y acabados de alta calidad, incluyendo cerámica y sanitarios.

Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión para un comprador que busca un espacio comercial de alta calidad en una nueva promoción, con un inquilino a largo plazo, un contrato de arrendamiento claramente definido y un número significativo de plazas de aparcamiento dedicadas en garaje.

Está situado en una excelente micro-ubicación en la calle Ilica, en el distrito de Crnomerec, muy cerca del centro de Zagreb y del transporte público. La excelente conectividad de transporte, el alto tráfico peatonal y vehicular, y la proximidad de servicios residenciales y comerciales mejoran aún más la calidad de esta ubicación para un uso comercial a largo plazo.

Quedamos a su disposición para cualquier información adicional sobre el proyecto, el espacio comercial y las condiciones del arrendamiento existente.