Istrie Rovinj, à vendre : un appartement de luxe de deux chambres au rez-de-chaussée, appartement A, dans un projet résidentiel moderne neuf de 6 appartements, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rovinj, à seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, surface utile nette de 81,50 m².

Informations de base :

• Type de propriété : Appartement de deux chambres avec une surface intérieure de 69 m²

• Étage : Rez-de-chaussée

• Désignation de l'appartement : Appartement A

• Jardin privé : 51 m²

• Loggia : 7 m²

• Place de parking : Incluse

• Distance de la plage : Environ 300 m

L'appartement se compose de :

• un hall d'entrée

• des toilettes invités avec espace buanderie

• un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte

• un couloir

• deux chambres

• une salle de bain

• une loggia couverte (7 m²)

Depuis l'espace de vie, on accède directement à un jardin privé de 51 m², qui comprendra :

• un Jacuzzi du fabricant renommé Wallis

• un Sauna

• une pré-installation complète pour une cuisine d'été (toutes les connexions nécessaires aux services publics sont préparées)

Équipement :

L'appartement est conçu avec un accent particulier sur les matériaux haut de gamme, le confort et l'efficacité énergétique :

• des carreaux de céramique italiens haut de gamme de Marca Corona

• des équipements sanitaires de qualité supérieure Hans Grohe

• des menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage et moustiquaires

• un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur

• un rafraîchissement par unités de climatisation

• des systèmes de chauffage et de rafraîchissement Mitsubishi ou Panasonic

• des portes d'entrée de sécurité et coupe-feu

• des volets roulants électriques

Un emplacement exceptionnel à Rovinj offrant :

• quelques minutes à pied de la plage et de la promenade

• une grande proximité avec le centre-ville historique

• un environnement résidentiel calme et prestigieux

Idéal pour :

• une vie de luxe

• une résidence à l'année

• un investissement locatif touristique haut de gamme

Documentation de propriété en ordre, le vendeur est assujetti à la TVA, l'acheteur ne paie donc pas la taxe de transfert immobilier de 3%.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.