Istrie, près de Visnjan – deux parcelles agricoles connectées à vendre 38.360 m2

Deux parcelles de terrain agricole connectées d'une superficie totale de 38 360 m² sont proposées à la vente, situées dans une excellente position près de Visnjan.

Ce terrain offre une combinaison rare de paix, d'intimité, de proximité avec une localité et de vues sur la mer, ce qui le rend très attractif à la fois comme investissement et pour le développement d'un projet privé.

Un avantage supplémentaire est qu'un processus d'élaboration est actuellement en cours pour permettre la construction au sein d'une exploitation familiale enregistrée (OPG), ce qui facilite considérablement le développement futur du projet pour le futur propriétaire.

Potentiel de développement

Compte tenu de la taille du terrain et des réglementations d'urbanisme applicables, les éléments suivants sont autorisés :

• développement d'une exploitation familiale (OPG)

• construction de bâtiments et d'installations agricoles

• possibilité de construire une unité résidentielle au sein de l'exploitation (sous conditions)

• développement de projets d'agrotourisme / tourisme rural

Localisation et infrastructures

• proximité immédiate d'une localité

• vue mer dégagée

• chemin d'accès

• infrastructures (électricité et eau) situées à environ 500–600 mètres

Idéal pour :

• oliveraies, vignobles, caves et expériences de dégustation d'huile d'olive

• agriculture biologique / écologique

• propriété privée garantissant une intimité totale

• projets d'agrotourisme ou de retraite

• investissement à long terme

Avantage clé

Une opportunité rare sur le marché – grand terrain d'un seul tenant, vue sur la mer, proximité des infrastructures et documentation déjà initiée pour le développement d'un OPG font de cette propriété un investissement vraiment exceptionnel. Possibilité d'extension et d'achat d'une parcelle de terrain jusqu'à.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition