Istrie, Visnjan - un terrain agricole attractif de 44 600 m² est proposé à la vente, situé dans un cadre istrien authentique dans la région de Visnjan.

Le terrain se compose principalement de forêt et en partie de prairie, avec un accès approprié et des limites clairement définies. L'emplacement assure une intimité et une tranquillité complètes, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la vie urbaine ou à développer un projet en pleine nature.

Possibilités de développement (Plan d'aménagement)

Compte tenu de la taille du terrain (plus de 30 000 m²), selon le plan d'aménagement valide de la municipalité de Visnjan, les éléments suivants sont autorisés sur les terres agricoles :

- construction de bâtiments utilitaires agricoles

- création d'une exploitation agricole familiale (OPG)

- installations telles que :

• stockage d'outils et de machines
• entrepôts et installations de séchage
• installations de transformation pour les produits agricoles
• structures d'élevage

- possibilité de construire une unité résidentielle au sein d'une ferme enregistrée (sous conditions)

- potentiel de développement de l'agrotourisme / tourisme rural (sous réserve de permis)

Remarque : La construction d'une maison résidentielle standard n'est pas autorisée, sauf si des conditions spécifiques liées à l'activité agricole sont remplies.

Potentiel du terrain

• création d'un domaine agricole privé (exploitation agricole familiale)
• construction de bâtiments et d'installations agricoles
• possibilité d'une unité résidentielle au sein de la ferme (sous réserve de la réglementation)
• développement de l'agrotourisme, d'un éco-retraite ou d'un projet rural de charme

Emplacement

• village istrien paisible et authentique
• environ 15 minutes en voiture de la côte et de Porec
• excellente accessibilité, tout en étant entièrement privé

Les grandes parcelles de terrain de cette taille et de cette structure deviennent de plus en plus rares en Istrie. Combinée au potentiel de développement et à l'intimité, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les acheteurs soucieux de leur style de vie.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition.