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Matulji, Bregi - Excellent terrain à bâtir à vendre avec vue sur Rijeka, les îles et Gorski Kotar

Nous proposons un terrain à bâtir exceptionnel situé dans la zone S4, désigné pour la construction de maisons familiales ou de villas haut de gamme. Le style de construction autorisé est uniquement celui des maisons individuelles, tandis que les maisons en rangée et les bâtiments jumelés ne sont pas autorisés.

Principales directives de construction :

• Conception du toit : Toits inclinés avec une pente maximale de 25 %. Les matériaux de toiture peuvent inclure des tuiles en terre cuite (de type canal ou méditerranéen) ou des revêtements similaires. Les toits peuvent intégrer des lucarnes et des collecteurs d'énergie solaire.
• Façade : Les façades peuvent être recouvertes de tons pastel clairs, de pierre ou d'une combinaison de ces matériaux. Les ouvertures sur les façades (par exemple, les fenêtres) doivent généralement être plus hautes que larges.
• Balcons et garde-corps : Les balcons, les loggias, les escaliers extérieurs et les terrasses doivent être conçus de manière esthétique et construits avec des matériaux de qualité, tels que la pierre massive ou le béton, des jardinières ou des éléments métalliques transparents.

Description du terrain :
Le terrain comprend quatre parcelles presque plates. La résolution de l'autorité des routes du comté concernant le raccordement à la route reliant Matulji et Bregi (qui borde le terrain) est en attente.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour développer des propriétés résidentielles de qualité supérieure dans un emplacement de choix !