Situé à Martinkovac, l'un des emplacements les plus recherchés et rarement disponibles de Rijeka, ce terrain exclusif couvre une superficie totale de 1 800 m². Cette microlocalisation spécifique suscite actuellement un intérêt considérable de la part des investisseurs immobiliers de luxe, faisant de cette propriété une véritable rareté sur le marché. Sur la superficie totale, la partie constructible couvre 1 409 m², tandis que les 391 m² restants sont constitués d'une ceinture verte incluse dans le prix, assurant une intimité supplémentaire et un cadre naturel pour tout développement futur.

Le terrain est situé dans une zone de construction désignée Cp9 et Cp10, avec une documentation d'aménagement du territoire permettant la construction de deux bâtiments résidentiels, chacun contenant quatre unités résidentielles. Ces caractéristiques offrent à un investisseur un cadre clair et concret pour le développement d'un projet résidentiel haut de gamme dans une position qui allie l'accessibilité urbaine à une atmosphère résidentielle paisible.

Ce qui fait de cette propriété un investissement sûr pour l'avenir, c'est son quartier prestigieux, rempli de villas modernes et de maisons familiales. Avec une ceinture verte protégée sur le côté sud assurant l'intimité et la préservation de l'ambiance naturelle, le terrain offre une vue sur la mer qui améliore encore la valeur des futurs appartements. Cette combinaison d'emplacement, de construction autorisée et d'environnement représente une base idéale pour un projet destiné au marché le plus exigeant.

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