Valpovo – Kereskedelmi épület bérbeadó irodákkal, raktárral és gyártó/szolgáltató létesítményekkel, 2000 m²-es telken

A valpovói kisvállalkozói ipari övezetben található ez a funkcionális kereskedelmi és gyártó ingatlan, amely négy teherautó-bejárattal, kétszintes raktárral és egy teljesen berendezett kétszintes adminisztratív résszel rendelkezik, mindez egy körülbelül 2000 m²-es ipari telken helyezkedik el.

A helyszín az egyik kulcsfontosságú előny – az ingatlan a körgyűrű mentén található, ami gyors és könnyű hozzáférést biztosít nehézgépjárművek számára anélkül, hogy a városi forgalomba kellene behajtaniuk. Emellett a magyar, szerb és bosznia-hercegovinai határokhoz, valamint a közeli autópálya-hálózathoz való közelsége lehetővé teszi az alapanyagok és késztermékek hatékony és gyors szállítását.

Eszék mindössze körülbelül 20 percre, Nasice körülbelül 40 percre, Donji Miholjac pedig körülbelül 30 percre található, ami rendkívül alkalmassá teszi ezt az ingatlant logisztikai, disztribúciós és regionális üzleti tevékenységekre.

Az épület 2000-ben épült, a használatbavételi engedélyt 2004-ben adták ki, és 2020-ban jelentős felújításon esett át. Így azonnali használatra kész, nagyobb további beruházás nélkül.

A tulajdonjog tiszta, tehermentes.

A szerkezet masszív, vasbeton és acélprofilok kombinációjával épült, és ferde fém tetővel készült. A belső tér ipari használatra van adaptálva, a műhelyterületeken csúszásmentes padlóburkolattal, míg az irodák kerámia padlóval és dupla üvegezésű PVC ablakokkal vannak felszerelve.

Az ipari rész körülbelül 200 m²-es, három biztosított teherautó-bejárattal. A nagy ajtók zökkenőmentes bejutást és hatékony árukezelést tesznek lehetővé, mígy az elrendezés áramvonalas és produktív munkafolyamatot biztosít.

A raktárterület két szinten van elrendezve, és funkcionálisan kapcsolódik az adminisztratív részhez, közvetlen teherautó-bejárattal.

Minden infrastruktúra teljesen kiépített, beleértve az áramot, vizet, gázt és telekommunikációt, optikai internet aktiválásának lehetőségével, amely a telek mellett található. A fűtés gáz alapú központi rendszerrel és kiegészítő fűtőtestekkel a gyártóterületen, míg az irodák légkondicionáltak.

Az adminisztratív rész két emeleten terül el. A földszinten irodahelyiség és recepció található szaniter helyiségekkel, míg az emeleten egy iroda, tárgyalóterem, konyha és egy további mosdó található, biztosítva a teljes működési funkcionalitást egy helyen.

A külső tovább növeli az ingatlan értékét. Az udvar nehéz igénybevételre van előkészítve, tömörített alappal, aszfaltozásra készen, és bőséges helyet biztosít a teherautók manőverezéséhez. Az épülethez való könnyű hozzáférés biztosított, beleértve a tűzoltóautó-hozzáférést is, ami elengedhetetlen az ipari műveletekhez.

Az egész telek be van kerítve, elöl acélkerítéssel, két járműbejárattal és egy gyalogos bejárattal. Az ingatlan fel van szerelve előkészített infrastruktúrával videó megfigyelő rendszerhez is, ami lehetővé teszi a könnyű biztonsági fejlesztéseket.

14 kültéri parkolóhely áll rendelkezésre.

További értéket jelent a fejlesztési potenciál. A telek hátsó része már részben előkészítve van a bővítésre, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a jövőbeli növekedést tervező befektetők és vállalatok számára.

Ez az ingatlan ideális gyártási tevékenységekhez, logisztikai központokhoz, raktározáshoz, értékesítési és szolgáltatási műveletekhez, vagy irodai és operatív használat kombinációjához.