Valpovo – Bedrijfsgebouw te huur met kantoren, magazijn en productie-/servicefaciliteiten, gelegen op een perceel van 2.000 m²

Gelegen in de kleine bedrijfsindustriële zone in Valpovo, beschikt dit functionele commerciële en productiepand over vier vrachtwagenopritpunten, een magazijn met twee niveaus en een volledig ingerichte administratieve sectie van twee verdiepingen, alles gelegen op een ontwikkeld industrieel perceel van ongeveer 2.000 m².

De locatie is een van de belangrijkste voordelen – het pand is gelegen langs de rondweg, waardoor snelle en gemakkelijke toegang voor zware voertuigen mogelijk is zonder het stadsverkeer in te gaan. Bovendien maakt de nabijheid van de grenzen met Hongarije, Servië en Bosnië en Herzegovina, evenals het nabijgelegen snelwegennetwerk, efficiënt en snel transport van grondstoffen en eindproducten mogelijk.

Osijek ligt op slechts ongeveer 20 minuten afstand, Nasice op ongeveer 40 minuten en Donji Miholjac op ongeveer 30 minuten, waardoor dit pand zeer geschikt is voor logistiek, distributie en regionale bedrijfsactiviteiten.

Het gebouw is gebouwd in 2000, met een ingebruiknamevergunning afgegeven in 2004, en heeft in 2020 een ingrijpende renovatie ondergaan. Als zodanig is het direct klaar voor gebruik zonder grote extra investeringen.

Het eigendom is duidelijk, zonder bezwaren.

De structuur is solide, gebouwd met een combinatie van gewapend beton en stalen profielen, en afgewerkt met een schuin metalen dak. Het interieur is aangepast voor industrieel gebruik, met antislip vloeren in werkplaatsruimtes, terwijl kantoorruimtes zijn afgewerkt met keramische vloeren en voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing.

Het industriële gedeelte omvat ongeveer 200 m² met drie beveiligde vrachtwagenopritpunten. Grote deuren zorgen voor een soepele toegang en efficiënte goederenafhandeling, terwijl de indeling zorgt voor een gestroomlijnde en productieve workflow.

Het magazijn is verdeeld over twee niveaus en is functioneel verbonden met de administratieve sectie, met directe toegang voor vrachtwagens.

Alle infrastructuur is volledig geïnstalleerd, inclusief elektriciteit, water, gas en telecommunicatie, met de mogelijkheid om optisch internet te activeren dat grenst aan het perceel. Verwarming is op gasbasis met een centraal systeem en extra verwarmingselementen in de productieruimte, terwijl kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning.

De administratieve sectie is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat kantoorruimte en een receptie met sanitaire voorzieningen, terwijl de bovenverdieping een kantoor, vergaderruimte, keuken en een extra toilet heeft, wat zorgt voor volledige operationele functionaliteit op één locatie.

De buitenkant verhoogt de waarde van het pand verder. De binnenplaats is voorbereid voor zwaar gebruik, met een verdichte ondergrond klaar voor asfalt en voldoende ruimte voor vrachtwagenmanoeuvres. Gemakkelijke toegang tot het gebouw is verzekerd, inclusief toegang voor brandweerwagens, wat essentieel is voor industriële operaties.

Het gehele perceel is omheind, met een stalen hek aan de voorzijde, twee voertuigingangen en één voetgangersingang. Het pand is ook uitgerust met voorbereide infrastructuur voor een videobewakingssysteem, waardoor eenvoudige beveiligingsupgrades mogelijk zijn.

Er zijn 14 parkeerplaatsen buiten beschikbaar.

Extra waarde ligt in het ontwikkelingspotentieel. Het achterste deel van het land is al gedeeltelijk voorbereid voor uitbreiding, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders en bedrijven die toekomstige groei plannen.

Dit pand is ideaal voor productieactiviteiten, logistieke centra, opslag, verkoop- en serviceactiviteiten, of een combinatie van kantoor- en operationeel gebruik.