Valpovo – Ofisler, depo ve üretim/hizmet tesisleri ile kiralık ticari bina, 2.000 m² arsa üzerinde yer almaktadır

Valpovo'daki küçük işletme sanayi bölgesinde yer alan bu işlevsel ticari ve üretim tesisi, dört kamyon erişim noktasına, iki katlı bir depoya ve tamamen düzenlenmiş iki katlı bir idari bölüme sahiptir; tüm bunlar yaklaşık 2.000 m²'lik gelişmiş bir sanayi arsası üzerinde bulunmaktadır.

Konum, temel avantajlardan biridir – mülk, çevre yolu üzerinde yer almakta olup, ağır vasıtalar için şehir trafiğine girmeden hızlı ve kolay erişim sağlamaktadır. Ayrıca, Macaristan, Sırbistan ve Bosna-Hersek sınırlarına yakınlığı ve yakındaki otoyol ağı, hammadde ve bitmiş ürünlerin verimli ve hızlı taşınmasını sağlamaktadır.

Osijek sadece yaklaşık 20 dakika, Nasice yaklaşık 40 dakika ve Donji Miholjac yaklaşık 30 dakika uzaklıkta olup, bu mülkü lojistik, dağıtım ve bölgesel iş operasyonları için son derece uygun hale getirmektedir.

Bina 2000 yılında inşa edilmiş, 2004 yılında oturma izni alınmış ve 2020 yılında önemli bir tadilattan geçmiştir. Bu nedenle, büyük ek yatırımlar gerektirmeden hemen kullanıma hazırdır.

Mülkiyet açık ve herhangi bir ipotek veya haciz bulunmamaktadır.

Yapı sağlamdır, güçlendirilmiş beton ve çelik profillerin birleşimiyle inşa edilmiş ve eğimli metal çatıyla tamamlanmıştır. İç mekan endüstriyel kullanıma uygun olarak tasarlanmış olup, atölye alanlarında kaymaz zemin kaplaması bulunurken, ofis alanları seramik zemin kaplaması ile tamamlanmış ve çift camlı PVC pencerelerle donatılmıştır.

Endüstriyel bölüm, üç adet güvenli kamyon erişim noktası ile yaklaşık 200 m²'lik bir alanı kapsamaktadır. Büyük kapılar sorunsuz giriş ve verimli mal elleçleme sağlarken, düzen akıcı ve üretken bir iş akışı sağlamaktadır.

Depo alanı iki katlı olarak düzenlenmiş olup, idari bölümle işlevsel olarak bağlantılıdır ve doğrudan kamyon erişimi mevcuttur.

Elektrik, su, gaz ve telekomünikasyon dahil tüm altyapı tamamen kuruludur; arsanın bitişiğinde bulunan optik internetin etkinleştirilmesi mümkündür. Isıtma, merkezi sistemli gaz bazlı olup, üretim alanında ek ısıtıcılar bulunurken, ofis alanları klimalıdır.

İdari bölüm iki kata yayılmıştır. Zemin katta ofis alanı ve sıhhi tesisatlı bir resepsiyon alanı bulunurken, üst katta bir ofis, toplantı odası, mutfak ve ek bir tuvalet bulunmaktadır, bu da tek bir konumda tam operasyonel işlevsellik sağlamaktadır.

Dış kısım, mülkün değerini daha da artırmaktadır. Avlu, ağır hizmet kullanımı için hazırlanmış olup, asfalt için sıkıştırılmış bir tabana ve kamyon manevrası için geniş alana sahiptir. Endüstriyel operasyonlar için hayati önem taşıyan itfaiye aracı erişimi de dahil olmak üzere binaya kolay erişim sağlanmıştır.

Tüm arsa çitlerle çevrilidir; ön kısımda çelik çit, iki araç girişi ve bir yaya erişim noktası bulunmaktadır. Mülk ayrıca, kolay güvenlik yükseltmeleri için video gözetim sistemi için hazırlanmış altyapı ile donatılmıştır.

14 adet açık otopark alanı mevcuttur.

Ek değer, geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Arazinin arka kısmı zaten kısmen genişleme için hazırlanmış olup, bu mülkü gelecekteki büyümeyi planlayan yatırımcılar ve şirketler için özellikle çekici kılmaktadır.

Bu mülk, üretim faaliyetleri, lojistik merkezleri, depolama, satış ve servis operasyonları veya ofis ve operasyonel kullanım kombinasyonu için idealdir.