Валпово – Коммерческое здание в аренду с офисами, складом и производственными/сервисными помещениями, расположенное на участке площадью 2 000 м²

Расположенный в малой промышленной зоне Валпово, этот функциональный коммерческий и производственный объект имеет четыре точки доступа для грузовиков, двухуровневый склад и полностью обустроенную двухэтажную административную часть, все это находится на развитом промышленном участке площадью около 2 000 м².

Расположение является одним из ключевых преимуществ – объект находится вдоль объездной дороги, что обеспечивает быстрый и легкий доступ для тяжелых транспортных средств без въезда в городской трафик. Кроме того, его близость к границам с Венгрией, Сербией и Боснией и Герцеговиной, а также к близлежащей сети автомагистралей, обеспечивает эффективную и быструю транспортировку сырья и готовой продукции.

Осиек находится всего в 20 минутах езды, Нашице – примерно в 40 минутах, а Дони Михоляц – около 30 минут, что делает этот объект очень подходящим для логистики, дистрибуции и региональных деловых операций.

Здание было построено в 2000 году, разрешение на эксплуатацию выдано в 2004 году, а в 2020 году оно прошло значительную реконструкцию. Таким образом, оно готово к немедленному использованию без значительных дополнительных инвестиций.

Право собственности чистое, без обременений.

Конструкция прочная, построена с использованием комбинации железобетона и стальных профилей, и отделана скатной металлической крышей. Интерьер адаптирован для промышленного использования, с противоскользящим напольным покрытием в цеховых зонах, в то время как офисные помещения отделаны керамической плиткой и оснащены окнами ПВХ с двойным остеклением.

Промышленная часть занимает около 200 м² с тремя защищенными точками доступа для грузовиков. Большие двери обеспечивают беспрепятственный вход и эффективную обработку товаров, а планировка гарантирует оптимизированный и продуктивный рабочий процесс.

Складская зона расположена на двух уровнях и функционально связана с административной частью, с прямым доступом для грузовиков.

Вся инфраструктура полностью установлена, включая электричество, воду, газ и телекоммуникации, с возможностью активации оптического интернета, расположенного рядом с участком. Отопление газовое с центральной системой и дополнительными обогревателями в производственной зоне, в то время как офисные помещения кондиционированы.

Административная часть расположена на двух этажах. На первом этаже находятся офисные помещения и зона ресепшн с санузлами, а на верхнем этаже – офис, переговорная комната, кухня и дополнительный туалет, что обеспечивает полную операционную функциональность в одном месте.

Внешний вид дополнительно повышает ценность объекта. Двор подготовлен для интенсивного использования, с уплотненным основанием, готовым под асфальт, и достаточным пространством для маневрирования грузовиков. Обеспечен легкий доступ к зданию, включая доступ для пожарных машин, что крайне важно для промышленных операций.

Весь участок огорожен стальным забором спереди, двумя въездами для транспортных средств и одним пешеходным доступом. Объект также оборудован подготовленной инфраструктурой для системы видеонаблюдения, что позволяет легко модернизировать систему безопасности.

Доступно 14 открытых парковочных мест.

Дополнительная ценность заключается в потенциале развития. Задняя часть участка уже частично подготовлена для расширения, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов и компаний, планирующих будущий рост.

Этот объект идеально подходит для производственной деятельности, логистических центров, складирования, продаж и обслуживания, или комбинации офисного и операционного использования.