Valpovo – Liikerakennus vuokrattavana toimistoilla, varastolla ja tuotanto-/palvelutiloilla, sijaitsee 2 000 m²:n tontilla

Valpovon pienteollisuusalueella sijaitseva tämä toimiva liike- ja tuotantokiinteistö sisältää neljä kuorma-autojen kulkureittiä, kaksitasoisen varaston ja täysin järjestetyn kaksikerroksisen hallinto-osan, kaikki noin 2 000 m²:n kehitetyn teollisuustontin alueella.

Sijainti on yksi keskeisistä eduista – kiinteistö sijaitsee ohitustien varrella, mikä mahdollistaa nopean ja helpon pääsyn raskaille ajoneuvoille ilman kaupunkiliikenteeseen ajautumista. Lisäksi sen läheisyys Unkarin, Serbian ja Bosnia ja Hertsegovinan rajoihin sekä lähellä olevaan moottoritieverkostoon mahdollistaa raaka-aineiden ja valmiiden tuotteiden tehokkaan ja nopean kuljetuksen.

Osijek on vain noin 20 minuutin, Nasice noin 40 minuutin ja Donji Miholjac noin 30 minuutin päässä, mikä tekee tästä kiinteistöstä erittäin sopivan logistiikkaan, jakeluun ja alueellisiin liiketoimintoihin.

Rakennus on rakennettu vuonna 2000, käyttölupa myönnetty vuonna 2004, ja se on kokenut merkittävän peruskorjauksen vuonna 2020. Sellaisenaan se on valmis välittömään käyttöön ilman suuria lisäinvestointeja.

Omistus on selkeä, ilman rasitteita.

Rakenne on vankka, rakennettu yhdistelmällä teräsbetonia ja teräsprofiileja, ja viimeistelty viistolla metallikatolla. Sisätilat on mukautettu teollisuuskäyttöön, työtiloissa on liukastumaton lattia, kun taas toimistotilat on viimeistelty keraamisella lattialla ja varustettu PVC-ikkunoilla, joissa on kaksinkertainen lasitus.

Teollisuusosa käsittää noin 200 m² ja siinä on kolme turvattua kuorma-autojen kulkureittiä. Suuret ovet mahdollistavat sujuvan sisäänpääsyn ja tehokkaan tavarankäsittelyn, kun taas pohjaratkaisu varmistaa virtaviivaisen ja tuottavan työnkulun.

Varastoalue on järjestetty kahdessa tasossa ja se on toiminnallisesti yhteydessä hallinto-osaan, suoralla kuorma-autojen kulkureitillä.

Kaikki infrastruktuuri on täysin asennettu, mukaan lukien sähkö, vesi, kaasu ja tietoliikenne, ja tontin vieressä sijaitsevan optisen internetin aktivointi on mahdollista. Lämmitys on kaasupohjainen keskusjärjestelmällä ja lisälämmittimillä tuotantoalueella, kun taas toimistotilat ovat ilmastoituja.

Hallinto-osa on jaettu kahteen kerrokseen. Alakerrassa on toimistotilaa ja vastaanottoalue saniteettitiloineen, kun taas yläkerrassa on toimisto, kokoushuone, keittiö ja ylimääräinen wc, mikä varmistaa täyden toiminnallisuuden yhdessä paikassa.

Ulkopuoli parantaa entisestään kiinteistön arvoa. Piha on valmisteltu raskaaseen käyttöön, tiivistetyllä pohjalla, joka on valmis asfaltoitavaksi, ja runsaalla tilalla kuorma-autojen ohjailuun. Helppo pääsy rakennukseen on varmistettu, mukaan lukien paloautojen pääsy, mikä on välttämätöntä teollisuustoiminnoissa.

Koko tontti on aidattu, edessä teräsaita, kaksi ajoneuvosisäänkäyntiä ja yksi jalankulkijoiden kulkureitti. Kiinteistö on myös varustettu valmiilla infrastruktuurilla videovalvontajärjestelmää varten, mikä mahdollistaa helpon turvallisuuspäivityksen.

Saatavilla on 14 ulkopysäköintipaikkaa.

Lisäarvoa tuo kehityspotentiaali. Maan takaosat on jo osittain valmisteltu laajennusta varten, mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoittajille ja yrityksille, jotka suunnittelevat tulevaa kasvua.

Tämä kiinteistö on ideaalinen valmistustoimintaan, logistiikkakeskuksiin, varastointiin, myynti- ja palvelutoimintoihin tai toimisto- ja operatiivisen käytön yhdistelmään.