Donji Miholjac - Vendita di un terreno edificabile attraente, 21.247 m², adiacente al centro città

Donji Miholjac - Vendita di un attraettivo terreno edificabile situato a soli 5 minuti a piedi dal centro città, superficie di 21.247 m²

Si tratta di un terreno di forma rettangolare, idealmente configurato per vari tipi di costruzione: da un centro commerciale, retail park, negozio di generi misti, fino a edifici commerciali, logistici e residenziali-commerciali.

Il terreno dispone già di allacciamenti per acqua e fognatura, con accesso diretto alla strada che porta al valico di frontiera, garantendo un'eccellente accessibilità e un'ulteriore attrattiva per gli investitori.

Un grande vantaggio della posizione è la vicinanza al valico di frontiera con l'Ungreia, che crea una forte gravità di acquito nell'area:

• Circa 27.500 residenti sul lato ungherese (Siklós, Harkány e aree circostanti)

• Circa 14.000 residenti nella più ampia area di Donji Miholjac

• Ulteriori 11.500 residenti a Slatina, situata a soli 29 km di distanza

Il terreno ha un eccezionale potenziale di sviluppo: adatto per la costruzione di catene di negozi, outlet, supermercati, centri medici o impianti sportivi. Inoltre, le dimensioni del lotto consentono una costruzione residenziale multifase combinata con strutture commerciali.

In sintesi:

• Superficie: 21.247 m²

• Distanza dal centro città: 5 minuti a piedi

• Accesso: Accesso diretto alla strada

• Infrastruttura: Acqua e fognatura sul posto

• Potenziale di mercato: Oltre 50.000 persone in un raggio di 30 km

Perché non dovreste perdere questa opportunità

Questa è un'opportunità unica per investire in un terreno che combina una posizione privilegiata, infrastrutture di qualità e un grande potenziale di mercato. La combinazione di vicinanza al centro città, eccellenti collegamenti di trasporto e un'ampia area di utenza su entrambi i lati del confine crea le condizioni per un rapido sviluppo e un'elevata redditività. È ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine e sicuro con la possibilità di vari sviluppi commerciali e residenziali, massimizzando l'usabilità del lotto e il ritorno sull'investimento.

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