Un terreno edificabile di 865 m² è in vendita in una parte attraente e tranquilla di Gracani, Zagabria.

La particella si trova all'interno di una zona residenziale secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria, designata sotto la regola urbana 2.2, che consente la costruzione di una casa unifamiliare, una proprietà bifamiliare o un edificio residenziale più piccolo.

Secondo le condizioni urbanistiche applicabili, è possibile costruire un edificio con un'impronta a terra di circa 260 m², con una superficie lorda totale sviluppata di circa 500–650 m² (a seconda del progetto). La costruzione consentita è fino a piano terra + 1 piano + mansarda (P + 1 + mansarda), con obbligo di prevedere posti auto sul lotto e aree verdi associate.

Il terreno è ideale per:

• la costruzione di una moderna villa familiare

• una casa bifamiliare per due famiglie

• un edificio residenziale più piccolo con 3–4 appartamenti

La posizione offre un eccellente equilibrio tra pace, verde e vicinanza al centro città, insieme a buoni collegamenti di trasporto e accesso a tutti i servizi essenziali.

La proprietà è pulita.

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