Terreno edificabile a Sestine con una superficie totale di 617 m², situato all'interno di una zona residenziale secondo il Piano Regolatore della Città di Zagabria (regola urbana 2.1).

Secondo le condizioni di pianificazione applicabili, è possibile costruire un edificio residenziale (casa unifamiliare) con circa fino a 2 piani fuori terra più una mansarda (o piano arretrato), a seconda del progetto e dei permessi ottenuti.

La copertura massima del sito è di circa 25–30%, consentendo un'impronta dell'edificio di circa 150–180 m², con una superficie lorda totale di circa 250–350 m².

La distanza minima dai confini del lotto è di 3 metri, il che, combinato con la forma più stretta del lotto, richiede un'attenta pianificazione e un uso efficiente dello spazio.

È importante notare che il lotto è più stretto rispetto ai tipici lotti edificabili in questa parte di Sestine, il che potrebbe influenzare la larghezza e la disposizione dell'edificio. Tuttavia, con una soluzione architettonica ben progettata, è possibile sviluppare una casa unifamiliare funzionale.

La proprietà è situata in una tranquilla zona sotto il Sljeme, ideale per la vita familiare, con una buona connettività con il resto della città.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.