Se vende una parcela edificable de 865 m² en una atractiva y tranquila zona de Gracani, Zagreb.

La parcela se encuentra dentro de una zona residencial según el Plan General de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Zagreb, designada bajo la norma urbanística 2.2, que permite la construcción de una casa unifamiliar, una propiedad adosada o un edificio residencial más pequeño.

Según las condiciones urbanísticas aplicables, es posible construir un edificio con una huella en planta de aproximadamente 260 m², con una superficie bruta total construida de aproximadamente 500–650 m² (dependiendo del proyecto). La construcción permitida es hasta planta baja + 1 planta + ático (PB + 1 + ático), con provisión obligatoria de plazas de aparcamiento en la parcela y zonas verdes asociadas.

El terreno es ideal para:

• la construcción de una moderna villa familiar

• una casa adosada para dos familias

• un edificio residencial más pequeño con 3–4 apartamentos

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre paz, vegetación y proximidad al centro de la ciudad, junto con buenas conexiones de transporte y acceso a todos los servicios esenciales.

La propiedad está libre de cargas.

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