In een rustig Istrisch dorp nabij Visnjan biedt deze moderne en volledig uitgeruste villa 260 m² woonoppervlak, wat een hoog niveau van comfort, privacy en levenskwaliteit garandeert. De villa is gelegen op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van circa 976 m², op slechts 13 kilometer van Porec en de zee.

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen, met eigentijdse architectuur en een functionele indeling die is ontworpen om ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes te benadrukken.

De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer die verbonden is met de eetruimte en een volledig uitgeruste moderne keuken met een eiland. Grote glazen wanden openen direct naar het terras, de tuin en het zwembad, waardoor het hele jaar door een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met een kleedruimte, eigen badkamer en toegang tot een eigen terras. De bovenverdieping omvat drie extra slaapkamers, elk met een eigen kleedruimte, en-suite badkamer en privéterras. Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote tweepersoonsbedden, Smart TV/IPTV-systemen, airconditioning en vloerverwarming.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin, die een hoge mate van privacy biedt. In het midden bevindt zich een indrukwekkend verwarmd zoutwaterzwembad van circa 53 m², met afmetingen van 12,6 × 4,2 meter, aangevuld met een driepersoons bubbelbad.

Het ruime zonneterras is ingericht met ligstoelen en een loungeset, terwijl op slechts een paar stappen afstand een overdekt terras is met een eethoek buiten, een gasbarbecue en een Smart TV. De mediterrane tuin, sfeervolle buitenverlichting en een kinderspeeltuin verbeteren de buitenlevenervaring verder.

De villa is uitzonderlijk goed uitgerust, zowel technisch als qua voorzieningen. Het beschikt over vloerverwarming, verwarmings- en koelsystemen, elektrische rolluiken, een open haard, videobewaking, rook- en koolmonoxidedetectiesystemen, een kluis, berging en een wasruimte met een wasmachine en droger. Warm water wordt ondersteund door zonnepanelen.

Voor de villa zijn er zes parkeerplaatsen, evenals een MOON-laadstation voor elektrische en hybride voertuigen.

De locatie biedt een uitstekende combinatie van privacy en toegankelijkheid. De villa is gelegen in een rustige landelijke omgeving, terwijl Porec en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 13 km afstand liggen. De dichtstbijzijnde winkel is ongeveer 3 km verderop, een restaurant ongeveer 2 km, terwijl de Baderna-knooppunt en de toegang tot de Istrische Y-snelweg ongeveer 5 km van het pand liggen.

Naast een uitzonderlijk pand voor privégebruik, vertegenwoordigt de villa ook een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De indeling met vier slaapkamers met eigen badkamer, een groot verwarmd zwembad, uitgebreide voorzieningen en een reeds gevestigde identiteit maken het bijzonder geschikt voor voortgezette high-end toeristische verhuur.

Dit is een pand dat eigentijds design, privacy, hoogwaardige uitrusting en een aantrekkelijke buitenruimte combineert op een rustige locatie in West-Istrië, op slechts ongeveer vijftien minuten rijden van Porec en de zee.