I en fredelig istrisk landsby nær Visnjan tilbyder denne moderne og fuldt udstyrede villa 260 m² boligareal, hvilket giver et højt niveau af komfort, privatliv og livskvalitet. Villaen er beliggende på en smukt anlagt og fuldt indhegnet grund på ca. 976 m², kun 13 kilometer fra Porec og havet.

Ejendommen er fordelt på to etager, med moderne arkitektur og en funktionel indretning designet til at fremhæve rummelighed, naturligt lys og en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs områder.

Stueetagen har en rummelig åben stue forbundet med spisepladsen og et fuldt udstyret moderne køkken med en ø. Store glasvægge åbner direkte ud til terrassen, haven og swimmingpoolen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære hele året rundt.

På samme etage er der et rummeligt dobbeltværelse med påklædningsområde, privat badeværelse og adgang til egen terrasse. Overetagen består af yderligere tre soveværelser, hver med eget påklædningsområde, en-suite badeværelse og privat terrasse. Alle soveværelser er udstyret med store dobbeltsenge, Smart TV/IPTV-systemer, aircondition og gulvvarme.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er dens smukt anlagte og fuldt indhegnede have, der tilbyder en høj grad af privatliv. I centrum er der en imponerende opvarmet saltvandsswimmingpool på ca. 53 m², der måler 12,6 × 4,2 meter, suppleret med et tre-personers spabad.

Det rummelige solbadningsområde er møbleret med liggestole og et loungesæt, mens der kun få skridt væk er en overdækket terrasse med udendørs spiseplads, gasgrill og Smart TV. Den middelhavsinspirerede have, den stemningsfulde udendørs belysning og børnenes legeplads forbedrer yderligere udendørslivsoplevelsen.

Villaen er usædvanligt veludstyret både teknisk og med hensyn til faciliteter. Den har gulvvarme, varme- og kølesystemer, elektriske skodder, pejs, videoovervågning, røg- og kuliltedetektionssystemer, pengeskab, opbevaringsrum og et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Varmt vand understøttes af solpaneler.

Foran villaen er der seks parkeringspladser samt en MOON-ladestation til elbiler og hybridbiler.

Beliggenheden tilbyder en fremragende kombination af privatliv og tilgængelighed. Villaen er beliggende i rolige landlige omgivelser, mens Porec og de nærmeste strande er ca. 13 km væk. Den nærmeste butik er ca. 3 km væk, en restaurant ca. 2 km, mens Baderna-krydset og adgangen til den istriske Y-motorvej er ca. 5 km fra ejendommen.

Udover at være en enestående ejendom til privat brug, repræsenterer villaen også en yderst attraktiv investeringsmulighed. Dens indretning med fire soveværelser med eget badeværelse, stor opvarmet swimmingpool, omfattende faciliteter og allerede etableret identitet gør den særligt velegnet til fortsat udlejning til high-end turister.

Dette er en ejendom, der kombinerer moderne design, privatliv, udstyr af høj kvalitet og et attraktivt udendørs område i en fredelig beliggenhed i det vestlige Istrien, kun omkring femten minutters kørsel fra Porec og havet.