En un tranquilo pueblo de Istria cerca de Visnjan, esta villa moderna y totalmente equipada ofrece 260 m² de espacio habitable, proporcionando un alto nivel de confort, privacidad y calidad de vida. La villa se encuentra en una parcela bellamente ajardinada y completamente vallada de aproximadamente 976 m², a solo 13 kilómetros de Porec y el mar.

La propiedad está distribuida en dos plantas, con una arquitectura contemporánea y una distribución funcional diseñada para enfatizar la amplitud, la luz natural y una conexión perfecta entre las áreas interiores y exteriores.

La planta baja cuenta con un amplio salón de planta abierta conectado al comedor y una cocina moderna totalmente equipada con una isla. Grandes paredes de cristal se abren directamente a la terraza, el jardín y la piscina, creando un ambiente luminoso y acogedor durante todo el año.

En la misma planta, hay un espacioso dormitorio doble con vestidor, baño privado y acceso a su propia terraza. La planta superior consta de tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio vestidor, baño en-suite y terraza privada. Todos los dormitorios están equipados con grandes camas dobles, sistemas Smart TV/IPTV, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.

Un punto culminante particular de la propiedad es su jardín bellamente ajardinado y completamente cerrado, que ofrece un alto grado de privacidad. En su centro se encuentra una impresionante piscina climatizada de agua salada de aproximadamente 53 m², que mide 12,6 × 4,2 metros, complementada con una bañera de hidromasaje para tres personas.

La espaciosa zona para tomar el sol está amueblada con tumbonas y un conjunto de salón, mientras que a pocos pasos hay una terraza cubierta con una zona de comedor al aire libre, barbacoa de gas y Smart TV. El jardín de estilo mediterráneo, la iluminación exterior ambiental y el parque infantil mejoran aún más la experiencia de vida al aire libre.

La villa está excepcionalmente bien equipada tanto técnica como en términos de comodidades. Cuenta con calefacción por suelo radiante, sistemas de calefacción y refrigeración, persianas eléctricas, chimenea, videovigilancia, sistemas de detección de humo y monóxido de carbono, caja fuerte, trastero y lavadero con lavadora y secadora. El agua caliente se apoya en paneles solares.

Frente a la villa, hay seis plazas de aparcamiento, así como una estación de carga MOON para vehículos eléctricos e híbridos.

La ubicación ofrece una excelente combinación de privacidad y accesibilidad. La villa está situada en un entorno rural tranquilo, mientras que Porec y las playas más cercanas están a aproximadamente 13 km. La tienda más cercana está a unos 3 km, un restaurante a unos 2 km, mientras que el cruce de Baderna y el acceso a la autopista Y de Istria están a unos 5 km de la propiedad.

Además de ser una propiedad excepcional para uso privado, la villa también representa una oportunidad de inversión muy atractiva. Su distribución con cuatro dormitorios con baño en-suite, una gran piscina climatizada, amplias comodidades y una identidad ya establecida la hacen particularmente adecuada para un alquiler turístico de alta gama continuo.

Esta es una propiedad que combina diseño contemporáneo, privacidad, equipamiento de alta calidad y una atractiva zona exterior en una ubicación tranquila en el oeste de Istria, a solo unos quince minutos en coche de Porec y el mar.