In un tranquillo villaggio istriano vicino a Visnjan, questa villa moderna e completamente attrezzata offre 260 m² di spazio abitabile, garantendo un elevato livello di comfort, privacy e qualità della vita. La villa è situata su un terreno splendidamente paesaggistico e completamente recintato di circa 976 m², a soli 13 chilometri da Porec e dal mare.

La proprietà si sviluppa su due piani, con architettura contemporanea e una disposizione funzionale progettata per enfatizzare la spaziosità, la luce naturale e una connessione senza soluzione di continuità tra gli interni e le aree esterne.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno a pianta aperta collegato alla zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata con isola. Grandi pareti in vetro si aprono direttamente sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, creando un'atmosfera luminosa e invitante durante tutto l'anno.

Sullo stesso piano, c'è una spaziosa camera matrimoniale con zona spogliatoio, bagno privato e accesso alla propria terrazza. Il piano superiore comprende tre ulteriori camere da letto, ognuna con la propria zona spogliatoio, bagno privato e terrazza privata. Tutte le camere sono dotate di grandi letti matrimoniali, sistemi Smart TV/IPTV, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

Un punto di forza particolare della proprietà è il suo giardino splendidamente paesaggistico e completamente recintato, che offre un alto grado di privacy. Al suo centro si trova un'imponente piscina riscaldata con acqua salata di circa 53 m², che misura 12,6 × 4,2 metri, completata da una vasca idromassaggio per tre persone.

L'ampia zona prendisole è arredata con lettini e un set lounge, mentre a pochi passi si trova una terrazza coperta con zona pranzo all'aperto, barbecue a gas e Smart TV. Il giardino in stile mediterraneo, l'illuminazione esterna ambientale e il parco giochi per bambini migliorano ulteriormente l'esperienza di vita all'aperto.

La villa è eccezionalmente ben attrezzata sia tecnicamente che in termini di servizi. Dispone di riscaldamento a pavimento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tapparelle elettriche, camino, videosorveglianza, sistemi di rilevamento fumo e monossido di carbonio, cassaforte, ripostiglio e lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L'acqua calda è supportata da pannelli solari.

Di fronte alla villa, ci sono sei posti auto e una stazione di ricarica MOON per veicoli elettrici e ibridi.

La posizione offre un'eccellente combinazione di privacy e accessibilità. La villa è situata in un tranquillo ambiente rurale, mentre Porec e le spiagge più vicine distano circa 13 km. Il negozio più vicino dista circa 3 km, un ristorante circa 2 km, mentre lo svincolo di Baderna e l'accesso all'autostrada istriana Y distano circa 5 km dalla proprietà.

Oltre ad essere una proprietà eccezionale per uso privato, la villa rappresenta anche un'opportunità di investimento molto attraente. La sua disposizione con quattro camere da letto con bagno privato, una grande piscina riscaldata, ampi servizi e un'identità già consolidata la rendono particolarmente adatta per un continuo affitto turistico di alto livello.

Questa è una proprietà che combina design contemporaneo, privacy, attrezzature di alta qualità e un'attraente area esterna in una posizione tranquilla nell'Istria occidentale, a soli quindici minuti di auto da Porec e dal mare.