I en fredelig istrisk landsby nær Visnjan tilbyr denne moderne og fullt utstyrte villaen 260 m² boareal, noe som gir et høyt nivå av komfort, privatliv og livskvalitet. Villaen ligger på en vakkert anlagt og fullt inngjerdet tomt på ca. 976 m², kun 13 kilometer fra Porec og sjøen.

Eiendommen er fordelt over to etasjer, med moderne arkitektur og en funksjonell planløsning designet for å fremheve romslighet, naturlig lys og en sømløs forbindelse mellom innendørs- og utendørsområdene.

Første etasje har en romslig åpen stue forbundet med spiseplassen og et fullt utstyrt moderne kjøkken med en øy. Store glassvegger åpner direkte ut mot terrassen, hagen og svømmebassenget, noe som skaper en lys og innbydende atmosfære hele året.

I samme etasje er det et romslig dobbelt soverom med omkledningsområde, eget bad og tilgang til egen terrasse. Øvre etasje består av tre ekstra soverom, hvert med eget omkledningsområde, eget bad og privat terrasse. Alle soverommene er utstyrt med store dobbeltsenger, Smart TV/klimaanlegg og gulvvarme.

Et spesielt høydepunkt ved eiendommen er dens vakkert anlagte og fullt inngjerdede hage, som tilbyr en høy grad av privatliv. I sentrum er et imponerende oppvarmet saltvannsbasseng på ca. 53 m², som måler 12,6 × 4,2 meter, supplert med et boblebad for tre personer, finsk og infrarød (IR) badstue for 4 personer.

Det romslige solområdet er møblert med solsenger og en loungesett, mens bare noen få skritt unna er det en overbygd terrasse med utendørs spiseplass, gassgrill og Smart TV. Den middelhavsinspirerte hagen, stemningsfull utendørsbelysning og lekeplass for barn forbedrer ytterligere utendørsopplevelsen.

Villaen er eksepsjonelt godt utstyrt både teknisk og med tanke på fasiliteter. Den har gulvvarme, varme- og kjølesystemer, elektriske persienner, peis, videoovervåking, røyk- og karbonmonoksiddeteksjonssystemer, safe, bod og et vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvann støttes av solcellepaneler.

Foran villaen er det seks parkeringsplasser samt en MOON ladestasjon for elektriske og hybridbiler.

Beliggenheten tilbyr en utmerket kombinasjon av privatliv og tilgjengelighet. Villaen ligger i et fredelig landlig område, mens Porec og de nærmeste strendene er ca. 13 km unna. Nærmeste butikk er ca. 3 km unna, en restaurant ca. 2 km, mens Baderna-krysset og tilgang til Istrian Y-motorveien er ca. 5 km fra eiendommen.

I tillegg til å være en eksepsjonell eiendom for privat bruk, representerer villaen også en svært attraktiv investeringsmulighet. Dens planløsning med fire soverom med eget bad, stort oppvarmet svømmebasseng, omfattende fasiliteter og allerede etablert identitet gjør den spesielt egnet for fortsatt utleie til turister i det øvre sjiktet.

Dette er en eiendom som kombinerer moderne design, privatliv, høykvalitetsutstyr og et attraktivt uteområde i en fredelig beliggenhet i vestlige Istria, bare rundt femten minutters kjøring fra Porec og sjøen.