Dans un paisible village istrien près de Visnjan, cette villa moderne et entièrement équipée offre 260 m² de surface habitable, offrant un haut niveau de confort, d'intimité et de qualité de vie. La villa est située sur un terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé d'environ 976 m², à seulement 13 kilomètres de Porec et de la mer.

La propriété est répartie sur deux étages, avec une architecture contemporaine et un agencement fonctionnel conçu pour mettre en valeur l'espace, la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert relié à la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot. De grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de l'année.

Au même étage, il y a une spacieuse chambre double avec un dressing, une salle de bain privée et un accès à sa propre terrasse. L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing, sa salle de bain attenante et sa terrasse privée. Toutes les chambres sont équipées de grands lits doubles, de systèmes Smart TV/IPTV, de la climatisation et du chauffage au sol.

Un point fort particulier de la propriété est son jardin magnifiquement aménagé et entièrement clos, offrant un haut degré d'intimité. En son centre se trouve une impressionnante piscine d'eau salée chauffée d'environ 53 m², mesurant 12,6 × 4,2 mètres, complétée par un jacuzzi pour trois personnes.

La spacieuse zone de bronzage est meublée de chaises longues et d'un salon de jardin, tandis qu'à quelques pas se trouve une terrasse couverte avec un coin repas extérieur, un barbecue à gaz et une Smart TV. Le jardin de style méditerranéen, l'éclairage extérieur ambiant et l'aire de jeux pour enfants améliorent encore l'expérience de vie en plein air.

La villa est exceptionnellement bien équipée tant sur le plan technique que des commodités. Elle dispose du chauffage au sol, de systèmes de chauffage et de refroidissement, de volets électriques, d'une cheminée, de la vidéosurveillance, de systèmes de détection de fumée et de monoxyde de carbone, d'un coffre-fort, d'un débarras et d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge. L'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires.

Devant la villa, il y a six places de parking ainsi qu'une borne de recharge MOON pour véhicules électriques et hybrides.

L'emplacement offre une excellente combinaison d'intimité et d'accessibilité. La villa est située dans un cadre rural paisible, tandis que Porec et les plages les plus proches sont à environ 13 km. Le magasin le plus proche est à environ 3 km, un restaurant à environ 2 km, tandis que le carrefour de Baderna et l'accès à l'autoroute istrienne Y sont à environ 5 km de la propriété.

En plus d'être une propriété exceptionnelle pour un usage privé, la villa représente également une opportunité d'investissement très attractive. Son agencement avec quatre chambres avec salle de bain attenante, une grande piscine chauffée, de nombreux équipements et une identité déjà établie la rendent particulièrement adaptée à une location touristique haut de gamme continue.

C'est une propriété qui combine design contemporain, intimité, équipements de haute qualité et un espace extérieur attrayant dans un endroit paisible de l'Istrie occidentale, à seulement une quinzaine de minutes en voiture de Porec et de la mer.