Numa tranquila aldeia istriana perto de Visnjan, esta villa moderna e totalmente equipada oferece 260 m² de área habitável, proporcionando um elevado nível de conforto, privacidade e qualidade de vida. A villa está inserida num terreno ajardinado e totalmente vedado de aproximadamente 976 m², a apenas 13 quilómetros de Porec e do mar.

A propriedade está disposta em dois pisos, com arquitetura contemporânea e um layout funcional projetado para enfatizar a amplitude, a luz natural e uma conexão perfeita entre as áreas interiores e exteriores.

O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar em plano aberto ligada à área de jantar e a uma cozinha moderna totalmente equipada com uma ilha. Grandes paredes de vidro abrem diretamente para o terraço, jardim e piscina, criando uma atmosfera luminosa e convidativa durante todo o ano.

No mesmo piso, há um espaçoso quarto duplo com zona de vestir, casa de banho privativa e acesso à sua própria varanda. O piso superior compreende três quartos adicionais, cada um com a sua própria zona de vestir, casa de banho privativa e terraço privado. Todos os quartos estão equipados com grandes camas de casal, Smart TV/ar condicionado e piso radiante.

Um destaque particular da propriedade é o seu jardim lindamente ajardinado e totalmente vedado, que oferece um alto grau de privacidade. No seu centro encontra-se uma impressionante piscina aquecida de água salgada de aproximadamente 53 m², medindo 12,6 × 4,2 metros, complementada por um jacuzzi para três pessoas, sauna finlandesa e infravermelha (IR) para 4 pessoas.

A espaçosa área de banhos de sol está mobilada com espreguiçadeiras e um conjunto de lounge, enquanto a poucos passos há um terraço coberto com uma área de refeições ao ar livre, churrasqueira a gás e Smart TV. O jardim de estilo mediterrâneo, a iluminação exterior ambiente e um parque infantil melhoram ainda mais a experiência de vida ao ar livre.

A villa está excecionalmente bem equipada tanto a nível técnico como em termos de comodidades. Possui piso radiante, sistemas de aquecimento e arrefecimento, estores elétricos, lareira, videovigilância, sistemas de deteção de fumo e monóxido de carbono, um cofre, arrecadação e uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. A água quente é suportada por painéis solares.

Em frente à villa, existem seis lugares de estacionamento, bem como uma estação de carregamento MOON para veículos elétricos e híbridos.

A localização oferece uma excelente combinação de privacidade e acessibilidade. A villa está situada num ambiente rural tranquilo, enquanto Porec e as praias mais próximas ficam a aproximadamente 13 km. A loja mais próxima fica a cerca de 3 km, um restaurante a cerca de 2 km, enquanto o cruzamento de Baderna e o acesso à autoestrada Y da Ístria ficam a cerca de 5 km da propriedade.

Além de ser uma propriedade excecional para uso privado, a villa representa também uma oportunidade de investimento muito atraente. A sua disposição com quatro quartos com casa de banho privativa, uma grande piscina aquecida, amplas comodidades e uma identidade já estabelecida tornam-na particularmente adequada para um aluguer turístico de luxo contínuo.

Esta é uma propriedade que combina design contemporâneo, privacidade, equipamento de alta qualidade e uma atraente área exterior numa localização tranquila no oeste da Ístria, a apenas cerca de quinze minutos de carro de Porec e do mar.