V klidné istrijské vesnici nedaleko Višnjanu nabízí tato moderní a plně vybavená vila 260 m² obytné plochy, poskytující vysokou úroveň komfortu, soukromí a kvality bydlení. Vila se nachází na krásně upraveném a plně oploceném pozemku o rozloze přibližně 976 m², pouhých 13 kilometrů od Poreče a moře.

Nemovitost je uspořádána do dvou podlaží, s moderní architekturou a funkčním uspořádáním navrženým tak, aby zdůrazňovalo prostornost, přirozené světlo a plynulé propojení mezi interiérem a venkovními prostory.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou moderní kuchyní s ostrůvkem. Velké skleněné stěny se otevírají přímo na terasu, zahradu a bazén, čímž vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru po celý rok.

Ve stejném patře se nachází prostorná dvoulůžková ložnice s šatnou, vlastní koupelnou a přístupem na vlastní terasu. Horní patro zahrnuje tři další ložnice, každá s vlastní šatnou, koupelnou en-suite a soukromou terasou. Všechny ložnice jsou vybaveny velkými manželskými postelemi, systémy Smart TV/IPTV, klimatizací a podlahovým vytápěním.

Zvláštním vrcholem nemovitosti je její krásně upravená a plně oplocená zahrada, nabízející vysokou míru soukromí. V jejím středu se nachází impozantní vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze přibližně 53 m², měřící 12,6 × 4,2 metru, doplněný tříosobní vířivkou.

Prostorná opalovací plocha je vybavena lehátky a sedací soupravou, zatímco jen pár kroků odtud je krytá terasa s venkovní jídelnou, plynovým grilem a Smart TV. Středomořská zahrada, ambientní venkovní osvětlení a dětské hřiště dále umocňují zážitek z venkovního bydlení.

Vila je výjimečně dobře vybavena jak technicky, tak z hlediska vybavení. Disponuje podlahovým vytápěním, systémy vytápění a chlazení, elektrickými roletami, krbem, video dohledem, systémy detekce kouře a oxidu uhelnatého, trezorem, úložným prostorem a prádelnou s pračkou a sušičkou. Ohřev teplé vody je podporován solárními panely.

Před vilou je šest parkovacích míst a také nabíjecí stanice MOON pro elektrická a hybridní vozidla.

Lokalita nabízí vynikající kombinaci soukromí a dostupnosti. Vila se nachází v klidném venkovském prostředí, zatímco Poreč a nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km. Nejbližší obchod je vzdálen asi 3 km, restaurace asi 2 km, zatímco křižovatka Baderna a přístup na istrijskou dálnici Y jsou asi 5 km od nemovitosti.

Kromě toho, že je vila výjimečnou nemovitostí pro soukromé použití, představuje také velmi atraktivní investiční příležitost. Její uspořádání se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, velkým vyhřívaným bazénem, rozsáhlým vybavením a již zavedenou identitou ji činí obzvláště vhodnou pro pokračující pronájem pro luxusní turistiku.

Jedná se o nemovitost, která kombinuje moderní design, soukromí, vysoce kvalitní vybavení a atraktivní venkovní prostor v klidné lokalitě západní Istrie, jen asi patnáct minut jízdy od Poreče a moře.