I en fridfull istrisk by nära Visnjan erbjuder denna moderna och fullt utrustade villa 260 m² boyta, vilket ger en hög nivå av komfort, avskildhet och livskvalitet. Villan ligger på en vackert anlagd och helt inhägnad tomt på cirka 976 m², bara 13 kilometer från Porec och havet.

Fastigheten är fördelad på två våningar, med modern arkitektur och en funktionell planlösning designad för att betona rymd, naturligt ljus och en sömlös koppling mellan interiören och utomhusområdena.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning som är anslutet till matplatsen och ett fullt utrustat modernt kök med en köksö. Stora glasväggar öppnar direkt mot terrassen, trädgården och poolen, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär året runt.

På samma våning finns ett rymligt dubbelrum med klädkammare, privat badrum och tillgång till egen terrass. Övervåningen består av ytterligare tre sovrum, vart och ett med egen klädkammare, eget badrum och privat terrass. Alla sovrum är utrustade med stora dubbelsängar, Smart TV/IPTV-system, luftkonditionering och golvvärme.

En särskild höjdpunkt på fastigheten är dess vackert anlagda och helt inhägnade trädgård, som erbjuder en hög grad av avskildhet. I dess centrum finns en imponerande uppvärmd saltvattenpool på cirka 53 m², som mäter 12,6 × 4,2 meter, kompletterad med en bubbelpool för tre personer.

Den rymliga solplatsen är möblerad med solstolar och en loungegrupp, medan bara några steg bort finns en täckt terrass med en utomhusmatplats, gasgrill och Smart TV. Medelhavsträdgården, stämningsfull utomhusbelysning och en lekplats för barn förstärker ytterligare utomhusupplevelsen.

Villan är exceptionellt välutrustad både tekniskt och vad gäller bekvämligheter. Den har golvvärme, värme- och kylsystem, elektriska jalusier, en öppen spis, videoövervakning, rök- och kolmonoxiddetekteringssystem, ett kassaskåp, förråd och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Varmvatten stöds av solpaneler.

Framför villan finns sex parkeringsplatser samt en MOON laddstation för el- och hybridfordon.

Läget erbjuder en utmärkt kombination av avskildhet och tillgänglighet. Villan ligger i en fridfull lantlig miljö, medan Porec och de närmaste stränderna ligger cirka 13 km bort. Närmaste butik ligger cirka 3 km bort, en restaurang cirka 2 km, medan Baderna-korsningen och tillgång till Istriens Y-motorväg ligger cirka 5 km från fastigheten.

Förutom att vara en exceptionell fastighet för privat bruk, representerar villan också en mycket attraktiv investeringsmöjlighet. Dess planlösning med fyra sovrum med eget badrum, stor uppvärmd pool, omfattande bekvämligheter och redan etablerad identitet gör den särskilt lämplig för fortsatt uthyrning till turister i den högre prisklassen.

Detta är en fastighet som kombinerar modern design, avskildhet, högkvalitativ utrustning och ett attraktivt utomhusområde i ett fridfullt läge i västra Istrien, bara cirka femton minuters bilresa från Porec och havet.