Een kantoorgebouw in het hart van Nova Gradiška biedt een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met reeds ontwikkeld potentieel. Het vastgoed strekt zich uit over een indrukwekkende oppervlakte van 659 m², gelegen op een ruim perceel van 1146 m², wat een ideale combinatie biedt van horecafunctionaliteit en accommodatiecomfort. De locatie in een rustig maar goed bereikbaar deel van de stad zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid voor klanten en gasten, waardoor het de perfecte keuze is voor diverse bedrijfsactiviteiten die een hoog niveau van professionaliteit en ruimtelijke omvang vereisen.

De linkerzijde van het gebouw is gereserveerd voor een ruim café en restaurant dat warmte en hoogwaardig design uitstraalt. De netto gebruiksoppervlakte van de begane grond van 430,95 m², aangevuld met nog eens 30,10 m² in het souterrain waar de gangen en toiletten zich bevinden, biedt voldoende ruimte voor het organiseren van hoogwaardige evenementen, dagelijkse café-exploitatie of ombouw tot een modern restaurant. Grote raampartijen en een open plattegrond zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert voor alle bezoekers, terwijl de buitenruimtes extra capaciteitsuitbreiding mogelijk maken tijdens de warmere maanden.

De rechterzijde van het pand is gewijd aan accommodatie, wat dit object uniek maakt op de markt. Met zeven modern uitgeruste slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en in totaal 20 bedden, is de ruimte ideaal voor een hostel, pension of personeelshuisvesting. Naast de kamers is er een ruime woonkamer met keuken die zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping, waardoor gasten een gevoel van thuis en privacy ervaren. Een toegevoegde waarde is de externe berging die voor eigen gebruik kan worden aangewend of extra kan worden verhuurd, waardoor het rendement op de investering wordt gemaximaliseerd en de volledige functionaliteit van het gehele complex wordt gewaarborgd.

Voor eventuele aanvullende vragen staan wij tot uw beschikking.