Un immeuble de bureaux au cœur de Nova Gradiska représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un établissement polyvalent au potentiel déjà développé. La propriété s'étend sur une surface impressionnante de 659 m2, située sur un vaste terrain de 1146 m2, offrant une combinaison idéale entre fonctionnalité d'accueil et confort d'hébergement. L'emplacement dans un quartier calme mais accessible de la ville garantit une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et les invités, ce qui en fait le choix parfait pour diverses activités commerciales exigeant un haut niveau de professionnalisme et d'espace.

La partie gauche du bâtiment est réservée à un café et un restaurant spacieux qui dégagent une atmosphère chaleureuse et un design de premier ordre. La surface utile nette du rez-de-chaussée de 430,95 m2, complétée par 30,10 m2 supplémentaires au sous-sol où se trouvent les couloirs et les sanitaires, offre suffisamment d'espace pour organiser des événements de prestige, exploiter un café au quotidien ou transformer les lieux en un restaurant moderne. De grandes fenêtres et un plan d'étage ouvert laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance agréable pour tous les visiteurs, tandis que les espaces extérieurs permettent une extension de la capacité pendant les mois les plus chauds.

La partie droite de la propriété est dédiée à l'hébergement, ce qui rend cet établissement unique sur le marché. Avec sept chambres équipées de façon moderne, chacune disposant de sa propre salle de bain, et un total de 20 lits, l'espace est idéal pour une auberge, une maison d'hôtes ou un logement pour travailleurs. En plus des chambres, un salon spacieux avec cuisine s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant aux invités un sentiment de chez-soi et d'intimité. Une valeur ajoutée est le local de stockage extérieur qui peut être utilisé pour vos propres besoins ou loué séparément, maximisant ainsi le retour sur investissement et assurant la pleine fonctionnalité de l'ensemble du complexe.

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