Un edificio de oficinas en el corazón de Nova Gradiska representa una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores que buscan una instalación versátil con un potencial ya desarrollado. La propiedad se extiende sobre una impresionante superficie de 659 m2, situada en una amplia parcela de 1146 m2, ofreciendo una combinación ideal de funcionalidad para hostelería y confort de alojamiento. Su ubicación en una zona tranquila pero accesible de la ciudad garantiza una excelente visibilidad y facilidad de acceso para clientes y huéspedes, convirtiéndola en la elección perfecta para diversas actividades comerciales que requieren un alto nivel de profesionalismo y amplitud espacial.

El lado izquierdo del edificio está reservado para una amplia cafetería y restaurante que emana calidez y un diseño de primer nivel. La superficie útil neta de la planta baja de 430,95 m2, complementada por 30,10 m2 adicionales en el sótano donde se encuentran los pasillos y aseos, ofrece espacio suficiente para organizar eventos de alto nivel, el funcionamiento diario de la cafetería o su conversión en un restaurante moderno. Los grandes ventanales y la planta abierta permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente agradable para todos los visitantes, mientras que los espacios exteriores permiten ampliar la capacidad durante los meses más cálidos.

El lado derecho de la propiedad está dedicado al alojamiento, lo que hace que esta instalación sea única en el mercado. Con siete dormitorios modernamente equipados, cada uno con su propio baño, y un total de 20 camas, el espacio es ideal para un hostal, casa de huéspedes o alojamiento para trabajadores. Además de las habitaciones, cuenta con una amplia sala de estar con cocina que se extiende por la planta baja y el primer piso, brindando a los huéspedes una sensación de hogar y privacidad. Un valor añadido es el trastero exterior que puede utilizarse para necesidades propias o alquilarse de forma adicional, maximizando así el retorno de la inversión y garantizando la plena funcionalidad de todo el complejo.

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