Zagreb, Bijenik, bouwgrond 806 m² met bouwvergunning voor een stadsvilla met 4 appartementen

Natuurlijk — hier is een professionele vertaling, aangepast aan een vastgoedadvertentie:

Bijenik, Selisce Straat, bouwperceel van 806 m² met een geldige en definitieve bouwvergunning voor de bouw van een moderne stadsvilla bestaande uit vier wooneenheden, vier garageparkeerplaatsen en vier buitenparkeerplaatsen. Het geplande gebouw heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 400 m².

Het project is ontworpen als een hoogwaardig boetiek woongebouw met vier functioneel ingedeelde appartementen. Elk appartement omvat een garageparkeerplaats/garage, een berging en een buitenparkeerplaats. De appartementen op de lagere verdiepingen profiteren van privé buitenruimtes en tuinen, terwijl de bovenste verdieping een penthouse met een ruim terras heeft.

Alle gemeentelijke bijdragen met betrekking tot de afgegeven bouwvergunning zijn betaald. De benodigde nutsaansluitingen zijn aangevraagd, aansluitputten voor waterleiding en riolering zijn reeds geïnstalleerd en 50% van de uiteindelijke elektriciteitsaansluitkosten is betaald. De vraagprijs is inclusief de complete projectdocumentatie, visualisaties en het interieurontwerp.

Een bijzonder voordeel van deze investering is het feit dat de bouwvergunning is afgegeven onder het voorheen geldende Algemeen Stedenbouwkundig Plan (GUP) van Zagreb, op grond waarvan de bouw van vier wooneenheden op het betreffende perceel werd goedgekeurd. Volgens de bepalingen van het nieuwe Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Zagreb is in gebieden die zijn aangewezen voor gezins- en individuele woningbouw in Bijenik, inclusief stadsvilla's van maximaal 400 m² bruto vloeroppervlakte, het aantal wooneenheden binnen één gebouw beperkt tot maximaal drie. Aangezien het pand reeds een geldige bouwvergunning voor vier wooneenheden bezit, behoudt het project de mogelijkheid om alle vier de geplande appartementen te ontwikkelen, wat een aanzienlijk voordeel oplevert ten opzichte van nieuwe projecten op vergelijkbare locaties.

Het pand vertegenwoordigt een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij het volledig voorbereide project, de geldige bouwvergunning, de gedeeltelijk voltooide nutsinfrastructuur en de mogelijkheid om vier wooneenheden te bouwen, waardoor de toekomstige investeerder de benodigde tijd om met de ontwikkeling te beginnen aanzienlijk kan verkorten.

Bijenik is een aantrekkelijke en rustige woonwijk in het noordelijke deel van Zagreb, gekenmerkt door gezinswoningen en kleinere woonprojecten. De locatie biedt een aangename groene omgeving met behoud van uitstekende verbindingen met het bredere stadscentrum en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Voor aanvullende informatie, projectdocumentatie, plattegronden of het regelen van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.