Dette vakkert renoverte steinhuset ligger i den fredelige istriske landsbyen Rezanci, nær Svetvincenat, og kombinerer autentisk istrisk arkitektur med moderne levestandarder. Med et totalt boareal på omtrent 300 m² består eiendommen av et tradisjonelt steinhus sømløst forbundet med et nyere tilbygg, noe som skaper et romslig og funksjonelt hjem.

Eiendommen er omfattende renovert med sterk vekt på håndverk av høy kvalitet, førsteklasses materialer og langsiktig funksjonalitet. Renoveringen inkluderte nye elektriske og rørleggerinstallasjoner, høykvalitets tysk vinylgulv i hele huset, en nybygd trapp, renoverte terrasser med nye rekkverk, og installasjon av tre Mitsubishi klimaanlegg (2025). Huset selges fullt møblert, med det meste av møblene kjøpt innen det siste året.

Planløsning Første etasje

• Romslig stue med direkte tilgang til den asfalterte gårdsplassen
• Kjøkken i rustikk stil med spiseplass
• Vedovn
• To bad

Andre etasje

• Andre stue med tilgang til bakgården
• Tre soverom
• To soverom med tilgang til en terrasse
• Walk-in garderobe

Tredje etasje / Loft

• Stort fjerde soverom
• Terrasse med utsikt over landsbyen og det omkringliggende landskapet

Tilleggsbygninger

Den anlagte gårdsplassen inkluderer:

• Tradisjonell taverna (konoba) med åpen peis
• Garasje
• Vedskjul med lagringsplass
• To ekstra lagerbygninger

Alle hjelpebygninger er fullt legalisert og tilbyr utmerket potensial for konvertering til ekstra boareal, gjesteinnkvartering eller ferieleiligheter, noe som gjør denne eiendommen til en attraktiv investeringsmulighet.

Hage og Tilleggsland

Eiendommen har en vakkert vedlikeholdt gårdsplass med flere uteområder for avslapning og underholdning, samt parkering for fire kjøretøy.

Inkludert i salget er også en 1200 m² landbruksjord, som ligger omtrent 10 minutters gange fra huset. Tidligere brukt som vingård, representerer denne ekstra tomten betydelig merverdi for fremtidige eiere.

Nøkkelfunksjoner

• Fullt renovert eiendom uten behov for ytterligere investering
• Selges fullt møblert
• De fleste møblene kjøpt innen det siste året
• Nytt tak
• PVC-vinduer og -dører
• Komplett fornyede elektriske og rørleggerinstallasjoner
• Premium tysk vinylgulv
• Nybygd trapp
• Nye terrasser og rekkverk
• Tre Mitsubishi klimaanlegg installert i 2025
• Vakker blanding av autentiske steinelementer og moderne design
• Flere terrasser og uteområder
• Privat hage
• Ekstra 1200 m² tomt inkludert i prisen
• Parkering for fire kjøretøy
• Rolig beliggenhet omgitt av natur
• Klart eierskap (1/1)
• Ingen heftelser eller pant
• Komplett juridisk dokumentasjon og legalisering på plass
• Energisertifikat er under utarbeidelse

Beliggenhet

Rezanci er en sjarmerende landsby som ligger nær Svetvincenat, et av de mest ettertraktede områdene i sentrale Istria. Regionen er kjent for sin autentiske atmosfære, eksepsjonelle gastronomi, rike kulturarv og utmerkede transportforbindelser.

Eiendommen tilbyr den perfekte balansen mellom privatliv, fred og tilgjengelighet, mens den istriske kystlinjen, strendene og en rekke turistmål kun er en 20-minutters kjøretur unna.

Ideell For

• Permanent familiebolig
• Luksus feriehus
• Kombinasjon av privat bolig og ferieutleie
• Investering med potensial for ytterligere boenheter

Denne eiendommen presenterer en utmerket mulighet for kjøpere som søker et fullt renovert, innflytningsklart istrisk hjem med sjenerøs boareal, legaliserte uthus og tilleggsland – alt uten behov for ytterligere investering.

For mer informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.