Zagreb, Bijenik, byggetomt 806 m² med byggetillatelse for en urban villa med 4 leiligheter

Selvfølgelig — her er en profesjonell oversettelse tilpasset en eiendomsannonse:

Bijenik, Selisce gate, byggetomt på 806 m² med gyldig og endelig byggetillatelse for oppføring av en moderne urban villa bestående av fire boenheter, fire garasjeparkeringsplasser og fire utendørs parkeringsplasser. Den planlagte bygningen har et totalt brutto bygningsareal på ca. 400 m².

Prosjektet er designet som et høykvalitets boutique-boligbygg med fire funksjonelt arrangerte leiligheter. Hver leilighet inkluderer en garasjeparkeringsplass/garasje, en bod og en utendørs parkeringsplass. Leilighetene i de nedre etasjene drar nytte av private uteområder og hager, mens toppetasjen har en penthouse med en romslig terrasse.

Alle kommunale bidrag knyttet til den utstedte byggetillatelsen er betalt. Nødvendige verktøytilkoblinger er forespurt, tilkoblingssjakter for vannforsyning og avløp er allerede installert, og 50% av den endelige strømtilkoblingsavgiften er betalt. Prisen inkluderer komplett prosjektdokumentasjon, visualiseringer og interiørdesignprosjekt.

En spesiell fordel med denne investeringen er det faktum at byggetillatelsen ble utstedt under den tidligere gjeldende Zagreb General Urban Plan (GUP), hvorved bygging av fire boenheter på den aktuelle tomten ble godkjent. I henhold til bestemmelsene i den nye Zagreb General Urban Plan, i områder utpekt for familie- og individuell boligutvikling i Bijenik, inkludert urbane villaer på opptil 400 m² brutto bygningsareal, er antallet boenheter innenfor en enkelt bygning begrenset til maksimalt tre. Ettersom eiendommen allerede har en gyldig byggetillatelse for fire boenheter, beholder prosjektet muligheten til å utvikle alle fire planlagte leilighetene, noe som representerer en betydelig fordel sammenlignet med nye prosjekter på sammenlignbare steder.

Eiendommen representerer en svært attraktiv investeringsmulighet på grunn av det fullt forberedte prosjektet, gyldig byggetillatelse, delvis fullført infrastruktur og muligheten for å bygge fire boenheter, noe som gjør at fremtidig investor kan forkorte tiden som kreves for å starte utviklingen betydelig.

Bijenik er et attraktivt og fredelig boligområde i den nordlige delen av Zagreb, preget av familieboliger og mindre boligutviklinger. Beliggenheten tilbyr et hyggelig grønt miljø samtidig som den opprettholder utmerket tilkobling til det bredere sentrum og praktisk tilgang til alle fasiliteter som kreves for dagliglivet.

For ytterligere informasjon, prosjektdokumentasjon, plantegninger eller for å avtale en visning, står vi til din disposisjon.