Zagrzeb, Rudes – Nowa Inwestycja, Mieszkanie Dwupokojowe na Pierwszym Piętrze z Miejscem Parkingowym, 74,25 m²

W atrakcyjnej lokalizacji w zagrzebskiej dzielnicy Rudes, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, powstaje nowoczesna willa miejska o współczesnej architekturze i zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi. Projekt zlokalizowany jest w wyjątkowo dobrze skomunikowanym miejscu, oferującym szybki dostęp do głównych dróg miejskich, jednocześnie zapewniając spokojne życie w mniejszej, cichej bocznej uliczce.

Budynek został starannie zaprojektowany jako nieruchomość mieszkalna składająca się z parteru, pierwszego piętra i cofniętego drugiego piętra, o łącznej powierzchni brutto 294,03 m². Z zaledwie trzema mieszkaniami w całym budynku, przyszli mieszkańcy będą cieszyć się znacznie wyższym poziomem prywatności w porównaniu do konwencjonalnych inwestycji wielorodzinnych.

MIESZKANIE 2 – Mieszkanie Dwupokojowe na Pierwszym Piętrze

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma łączną powierzchnię użytkową 70,81 m².

Wyjątkowo funkcjonalny układ wyraźnie oddziela strefę dzienną od sypialnianej i obejmuje dwie komfortowe sypialnie, dwie łazienki, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz przestronną otwartą przestrzeń dzienną łączącą salon, kuchnię i jadalnię.

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju – 2,80 m²
• przestronnego otwartego salonu, kuchni i jadalni – 33,10 m²
• sypialni – 12,10 m²
• drugiej sypialni – 11,87 m²
• łazienki – 4,77 m²
• drugiej łazienki – 4,01 m²
• pomieszczenia gospodarczego – 2,16 m²

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 70,81 m².

Do mieszkania przynależy dodatkowo jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, P2, o powierzchni 13,75 m².

Szczególną zaletą tego mieszkania jest wysoce efektywne wykorzystanie przestrzeni. Prawie 33 m² przeznaczono na przestronną strefę dzienną, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, natomiast dwie oddzielne sypialnie zapewniają doskonałą prywatność i elastyczność dla życia rodzinnego, pracy zdalnej lub celów inwestycyjnych.

Jakość Budowy i Wyposażenie

Szczególną uwagę zwrócono na efektywność energetyczną, izolację termiczną i akustyczną, a także na jakość materiałów wykończeniowych.

Planowana specyfikacja projektu obejmuje:

• ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm
• 15 cm izolacji fasadowej z wełny mineralnej
• izolacja dachu w warstwach 20 + 5 cm
• wysokiej jakości stolarka zewnętrzna PCV
• szyby zespolone o deklarowanej wartości Uw około 1,4 W/m²K
• moskitiery w oknach
• rolety
• dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami mieszkalnymi
• parkiet w salonie i sypialniach
• płytki ceramiczne w łazienkach, przedpokoju i innych wyznaczonych miejscach
• drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości około 210 cm
• wysokość sufitu około 2,60 m
• indywidualny system ogrzewania gazowego z grzejnikami
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą kotła gazowego
• klimatyzacja
• przygotowanie / możliwość ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu parkingowym

Ostateczni producenci niektórych elementów, w tym stolarki, ceramiki sanitarnej, płytek ceramicznych i systemów klimatyzacji, nie zostali jeszcze potwierdzeni i dlatego na tym etapie nie są określani jako stałe wyposażenie.

Nowoczesna Willa Miejska z Zaledwie Trzema Mieszkaniami

Architektura budynku została zaprojektowana jako połączenie czystych, współczesnych linii, jasnej fasady i kontrastujących ciemniejszych elementów fasady.

Jedną z kluczowych zalet projektu jest ograniczona liczba lokali mieszkalnych. Cały budynek będzie zawierał tylko trzy mieszkania, zapewniając przyszłym mieszkańcom znacznie wyższy poziom prywatności, spokoju i ogólnej jakości życia.

Mieszkanie 2 jest usytuowane na pierwszym piętrze i oferuje doskonałą równowagę między prywatnością, dostępnością i funkcjonalnością.

Lokalizacja – Rudes

Projekt zlokalizowany jest w bardzo dogodnej części Rudes, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, jednej z głównych arterii komunikacyjnych zachodniego Zagrzebia.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dostępnością a spokojnym życiem. Główne drogi miejskie są oddalone o zaledwie kilka chwil, podczas gdy sam budynek jest usytuowany w mniejszej, cichszej bocznej uliczce.

Wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego codziennego życia są dostępne w bezpośrednim i szerszym otoczeniu, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin, młodych par, a także nabywców poszukujących wysokiej jakości długoterminowej inwestycji.

Planowane Zakończenie

Zakończenie budowy i wprowadzenie się planowane są na maj 2027 roku.

Miejsce parkingowe i klimatyzacja są wliczone w cenę mieszkania, natomiast harmonogram płatności i inne warunki zakupu należy uzgodnić bezpośrednio z inwestorem.