Osijek, Centro, espaço comercial ao nível da rua num edifício comercial, mais 2 pisos adicionais

Osijek, Centro – edifício comercial numa localização atraente e de alto tráfego, com uma área total disponível de aproximadamente 370 m².

Este edifício comercial está situado no centro de Osijek, numa localização altamente visível e adequada para uma vasta gama de atividades comerciais, escritórios, sedes de empresas e outros fins comerciais. Graças à sua posição proeminente e exterior atraente, a propriedade também oferece excelentes oportunidades para visibilidade corporativa e branding.

As instalações disponíveis estão dispostas em três níveis, ligados por uma escadaria interna, podendo cada nível ser utilizado de forma independente.

O rés-do-chão tem uma área de 110 m². Atualmente está dividido em duas salas, mas pode ser facilmente convertido num grande espaço em open-space. A frente do rés-do-chão é envidraçada, proporcionando excelente visibilidade e muita luz natural. O piso também inclui instalações sanitárias.

O primeiro andar compreende cinco escritórios, uma área de entrada e instalações sanitárias, com uma área útil total de 126 m². A disposição é funcional e particularmente adequada para uso de escritório.

A cave dispõe de uma sala de reuniões/conferências de 65 m², uma cozinha de 13 m² e arrumos adicionais e salas auxiliares que totalizam 56 m². A área total deste nível é de aproximadamente 133 m².

Estão disponíveis aproximadamente 370 m² de espaço comercial no total. As instalações podem ser utilizadas em conjunto como uma única unidade de negócio ou separadamente por piso.

O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos através de um sistema centralizado, enquanto o edifício está equipado com duas caldeiras a gás. O pavimento é uma combinação de parquet e azulejos cerâmicos, e a caixilharia exterior é de alumínio.

O edifício não possui lugares de estacionamento privados; no entanto, um grande número de lugares de estacionamento públicos está disponível nas imediações.

A localização é excelente – mesmo no centro de Osijek, rodeado por edifícios comerciais, instituições, restaurantes, cafés e todas as comodidades essenciais. A propriedade oferece acesso conveniente ao centro da cidade, bem como excelentes ligações de transporte para outras partes de Osijek.

A propriedade representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalações comerciais representativas e altamente visíveis numa localização proeminente no centro da cidade.

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