Osijek, Centro da Cidade - Edifício Comercial em Localização Privilegiada e de Alto Tráfego

Osijek, Centro da Cidade – Edifício Comercial em Localização Prime e de Alto Tráfego, 230 m² + Opção de Alugar Mais 126 m²

Um edifício comercial está disponível para arrendamento no centro de Osijek, situado numa localização altamente visível e movimentada, adequada para uma vasta gama de atividades comerciais, incluindo escritórios, bancos, sedes de empresas ou escritórios de representação, companhias de seguros e outros usos profissionais. Graças à sua localização central, arquitetura distintiva e grandes superfícies envidraçadas, a propriedade oferece excelente visibilidade e oportunidades para uma proeminente marca empresarial.

O espaço disponível estende-se por dois pisos com uma área total de aproximadamente 230 m². Os pisos estão ligados por uma escadaria interna, mas também podem ser utilizados independentemente. O rés-do-chão mede 110 m² e está atualmente dividido em duas salas, com a possibilidade de as ligar num espaço aberto maior. A secção frontal do rés-do-chão apresenta amplas superfícies envidraçadas, proporcionando excelente visibilidade da rua, bem como muita luz natural. As casas de banho também se encontram neste piso.

A cave mede aproximadamente 120 m² e inclui uma sala de reuniões de 65 m², uma cozinha de 13 m², bem como áreas adicionais de armazenamento e auxiliares. A disposição pode ser adaptada para satisfazer os requisitos do futuro inquilino.

Existe também a opção de arrendar o primeiro andar, medindo 126 m². É composto por cinco salas de escritório, uma área de receção ou corredor e casas de banho, e está funcionalmente organizado para uso de escritório. Se todas as áreas disponíveis forem arrendadas, o espaço comercial útil total ascende a aproximadamente 365 m². Os pisos individuais podem ser utilizados em conjunto como uma unidade de negócio ou separadamente.

O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos através de um sistema central, enquanto o edifício possui duas caldeiras a gás. O pavimento é uma combinação de parquet e azulejos cerâmicos, e as janelas e portas exteriores são de alumínio.

O edifício não dispõe de lugares de estacionamento privados; no entanto, existem várias áreas de estacionamento público disponíveis nas imediações. Todos os preços indicados são exclusivos de utilidades e qualquer IVA aplicável.

A propriedade está localizada no centro de Osijek, rodeada por edifícios de escritórios, instituições, restaurantes e outras comodidades. A localização proporciona fácil acesso ao centro da cidade e excelentes ligações a outras partes de Osijek.

Esta propriedade é bem adequada para empresas que procuram um espaço comercial visível, funcional e representativo numa localização central de Osijek, com a flexibilidade de adaptar as instalações às suas necessidades comerciais específicas.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, não hesite em contactar-nos.