Zagreb, Bijenik, terreno para construção de 806 m² com licença de construção para uma moradia urbana com 4 apartamentos

Claro — aqui está uma tradução profissional adaptada para um anúncio imobiliário:

Bijenik, Rua Selisce, lote de terreno de 806 m² com licença de construção válida e definitiva para a construção de uma moderna moradia urbana composta por quatro unidades residenciais, quatro lugares de estacionamento em garagem e quatro lugares de estacionamento exteriores. O edifício planeado tem uma área bruta total de construção de aproximadamente 400 m².

O projeto foi concebido como um edifício residencial boutique de alta qualidade com quatro apartamentos funcionalmente dispostos. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento em garagem/garagem, uma arrecadação e um lugar de estacionamento exterior. Os apartamentos nos pisos inferiores beneficiam de áreas exteriores privadas e jardins, enquanto o último piso apresenta uma penthouse com um espaçoso terraço.

Todas as contribuições municipais relacionadas com a licença de construção emitida foram pagas. As ligações de serviços públicos necessárias foram solicitadas, os poços de ligação para abastecimento de água e drenagem já foram instalados e 50% da taxa final de ligação elétrica foi paga. O preço pedido inclui a documentação completa do projeto, visualizações e o projeto de design de interiores.

Uma vantagem particular deste investimento é o facto de a licença de construção ter sido emitida ao abrigo do Plano Urbanístico Geral (GUP) de Zagreb anteriormente aplicável, segundo o qual a construção de quatro unidades residenciais no terreno em questão foi aprovada. De acordo com as disposições do novo Plano Urbanístico Geral de Zagreb, em áreas designadas para desenvolvimento residencial familiar e individual em Bijenik, incluindo moradias urbanas de até 400 m² de área bruta de construção, o número de unidades residenciais dentro de um único edifício é limitado a um máximo de três. Como a propriedade já possui uma licença de construção válida para quatro unidades residenciais, o projeto mantém a possibilidade de desenvolver todos os quatro apartamentos planeados, representando uma vantagem significativa em comparação com novos projetos em localizações comparáveis.

A propriedade representa uma oportunidade de investimento altamente atrativa devido ao projeto totalmente preparado, licença de construção válida, infraestrutura de serviços públicos parcialmente concluída e a possibilidade de construir quatro unidades residenciais, permitindo ao futuro investidor encurtar significativamente o tempo necessário para iniciar o desenvolvimento.

Bijenik é uma área residencial atraente e tranquila na parte norte de Zagreb, caracterizada por casas familiares e pequenos empreendimentos residenciais. A localização oferece um ambiente verde agradável, mantendo uma excelente conectividade com o centro da cidade e acesso conveniente a todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana.

Para qualquer informação adicional, documentação do projeto, plantas ou para agendar uma visita, permanecemos à sua disposição.