Záhreb, Bijenik, stavebný pozemok 806 m² so stavebným povolením pre mestskú vilu so 4 bytmi

Samozrejme — tu je profesionálny preklad prispôsobený inzerátu na nehnuteľnosť:

Bijenik, ulica Selisce, stavebný pozemok o rozlohe 806 m² s platným a právoplatným stavebným povolením na výstavbu modernej mestskej vily so štyrmi bytovými jednotkami, štyrmi garážovými parkovacími miestami a štyrmi vonkajšími parkovacími miestami. Plánovaná budova má celkovú hrubú podlažnú plochu približne 400 m².

Projekt bol navrhnutý ako vysokokvalitná butiková rezidenčná budova so štyrmi funkčne usporiadanými bytmi. Každý byt zahŕňa garážové parkovacie miesto/garáž, sklad a vonkajšie parkovacie miesto. Byty na nižších poschodiach profitujú z vlastných vonkajších priestorov a záhrad, zatiaľ čo najvyššie poschodie ponúka penthouse s priestrannou terasou.

Všetky komunálne príspevky súvisiace s vydaným stavebným povolením boli zaplatené. Boli vyžiadané potrebné inžinierske prípojky, prípojné šachty pre vodovod a kanalizáciu už boli nainštalované a 50 % konečného poplatku za pripojenie k elektrickej sieti bolo zaplatených. Požadovaná cena zahŕňa kompletnú projektovú dokumentáciu, vizualizácie a projekt interiérového dizajnu.

Zvláštnou výhodou tejto investície je skutočnosť, že stavebné povolenie bolo vydané podľa predtým platného územného plánu Záhrebu (GUP), podľa ktorého bola schválená výstavba štyroch bytových jednotiek na danom pozemku. Podľa ustanovení nového územného plánu Záhrebu je v oblastiach určených pre rodinnú a individuálnu bytovú výstavbu v Bijeniku, vrátane mestských víl do 400 m² hrubej podlažnej plochy, počet bytových jednotiek v rámci jednej budovy obmedzený na maximálne tri. Keďže nehnuteľnosť už drží platné stavebné povolenie pre štyri bytové jednotky, projekt si zachováva možnosť rozvoja všetkých štyroch plánovaných bytov, čo predstavuje významnú výhodu oproti novým projektom v porovnateľných lokalitách.

Nehnuteľnosť predstavuje vysoko atraktívnu investičnú príležitosť vďaka plne pripravenému projektu, platnému stavebnému povoleniu, čiastočne dokončenej inžinierskej infraštruktúre a možnosti výstavby štyroch bytových jednotiek, čo budúcemu investorovi umožňuje výrazne skrátiť čas potrebný na začatie výstavby.

Bijenik je atraktívna a pokojná rezidenčná oblasť v severnej časti Záhrebu, charakterizovaná rodinnými domami a menšími rezidenčnými projektmi. Lokalita ponúka príjemné zelené prostredie pri zachovaní vynikajúceho spojenia s širším centrom mesta a pohodlného prístupu ku všetkým zariadeniam potrebným pre každodenný život.

Pre akékoľvek ďalšie informácie, projektovú dokumentáciu, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.