Záhreb, Nova Cesta, Prémiový zmiešaný rezidenčný a komerčný projekt v srdci Záhrebu

Záhreb, NOVÁ VÝSTAVBA

O projekte

Projekt sa nachádza v prvotriednej lokalite na severnej strane záhrebskej štvrte Trešnjevka, hraničiacej s Dolným Mestom (Donji Grad) a v pešej vzdialenosti od centra mesta. Všetky základné vybavenie pre kvalitný mestský životný štýl sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Pridaná hodnota tejto prémiovej nehnuteľnosti spočíva v jej výnimočnej mikrolokalite pozdĺž jednej z hlavných záhrebských tried, ako aj v jej osobitom architektonickom dizajne s monumentálnou fasádou z prírodného kameňa. Jej textúra a vynikajúca kvalita zaisťujú trvalú eleganciu a nadčasovú príťažlivosť. Dodatočné detaily fasády, vrátane francúzskych okien a priestranných lodžií, zvyšujú architektonické štandardy a stanovujú nové meradlá v súčasnom dizajne.

Prehľad projektu

43 bytov

7 poschodí

45-160 m²

Pozrite si galériu

Apartmány

Apartmány sú navrhnuté vo vysokom štandarde, plné prirodzeného svetla a s starostlivo vybranými interiérovými detailmi. Veľké presklené plochy so žalúziami poskytujú pohodlné a svetlé obytné prostredie, pričom obytné priestory sú plynule prepojené s nerušenými lodžiami. Systém inteligentnej domácnosti vám umožňuje ovládať váš byt lokálne aj vzdialene.

Byt S45	4. poschodie	1 spálňa	59 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S41	4. poschodie	3 spálne	88 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S48	4. poschodie	1 spálňa	52 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S42	4. poschodie	3 spálne	97 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S47	4. poschodie	1 spálňa	62 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S44	4. poschodie	2 spálne	85 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S46	4. poschodie	1 spálňa	60 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S57	5. poschodie	1 spálňa	62 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S51	5. poschodie	3 spálne	88 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S56	5. poschodie	1 spálňa	59 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S53	5. poschodie	1 spálňa	46 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S55	5. poschodie	1 spálňa	58 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S54	5. poschodie	2 spálne	85 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S61	6. poschodie	3 spálne	134 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné
Byt S62	6. poschodie	3 spálne	125 m²	Cena na vyžiadanie	Dostupné

Technické údaje

Budova a jej byty sa vyznačujú najvyššími štandardmi pokročilých ekologických, energeticky účinných a technologických riešení, zahŕňajúcich koncept budovy s takmer nulovou spotrebou energie.

Kúrenie a chladenie

Príprava teplej vody na vykurovanie a dodávka teplej úžitkovej vody je zabezpečená prostredníctvom systému centrálneho vykurovania, s využitím individuálnej výmenníkovej stanice pre každý byt.

Podlahové vykurovanie zabezpečuje komfortnú vnútornú klímu, čím eliminuje potrebu viditeľných technických vykurovacích prvkov, ako sú radiátory.

Individuálne výmenníkové stanice zabezpečujú dostupnosť vykurovania 365 dní v roku.

Chladenie je zabezpečené prostredníctvom split invertorového klimatizačného systému, s vonkajšími jednotkami umiestnenými na streche budovy.

Energetická účinnosť

Použitím vysokokvalitných materiálov pri konštrukcii obálky budovy sa dosahuje vynikajúca tepelná izolácia. V kombinácii s výberom zasklených prvkov s priaznivými hodnotami energetickej náročnosti to zabezpečuje komfortné vnútorné prostredie počas všetkých ročných období, pričom sa znižuje potreba dodatočného vykurovania alebo chladenia.

Integrovaný systém vykurovania a chladenia poskytuje vynikajúcu kontrolu prostredia a tepelný komfort s optimalizovanou spotrebou energie.

Vďaka týmto parametrom budova dosahuje veľmi nízku celkovú spotrebu energie a zároveň spĺňa najvyššie štandardy energetickej účinnosti.

Automatizačný systém bytov ABB

Inštaláciou systému automatizácie bytov ABB-free@home („inteligentná domácnosť“) získavajú majitelia možnosť ovládať svoj obytný priestor buď z pohodlia domova, alebo vzdialene prostredníctvom mobilnej aplikácie.

Centrálny dotykový ovládací panel umožňuje lokálnu správu automatizácie bytu a kontroly prístupu.

Systém umožňuje ovládanie interkomu, osvetlenia a žalúzií. Je modulárny a možno ho rozšíriť o ďalšie funkcie podľa potrieb užívateľa.

Vlastnosti budovy a bytov

Konštrukcia

Budova má nosný systém zo železobetónu (ŽB).
Vnútorné priečky v bytoch sú zhotovené zo sadrokartónu, hrúbky 10–12,5 cm (dvojité sadrokartónové dosky z oboch strán s izoláciou z minerálnej vlny).
Steny medzi bytmi a chodbami sú dodatočne tepelne a akusticky izolované.
Svetlá výška stropu (od hotovej podlahy po hotový strop) v bytoch je 270 cm.

Fasáda

Fasáda orientovaná do ulice je prevetrávaný fasádny systém s prémiovým na mieru vyrobeným obkladom z plameňovaných panelov prírodného kameňa s vertikálne profilovanými detailmi.
Dvorová fasáda je konštruovaná pomocou systému ETICS s 12 cm izolácie z minerálnej vlny, dokončená vo farbe, ktorá dopĺňa prírodný kameň uličnej fasády.
Ostatné fasádne prvky sú dokončené z prémiového hliníka a pozinkovanej ocele s práškovým nástrekom 3D Drylac Champagne.

Stolárstvo

Hliníkové stolárstvo WICONA, zasklené trojsklom LOW-E izolačným sklom, s tienením zabezpečeným elektricky ovládaným systémom žalúzií.
Veľké zasklené plochy, francúzske okná s parapetom vysokým 180 cm a vonkajšími zábradliami a balkónové dvere s výškou 250 cm so zapustenými prahmi.
Lodžie sú v úrovni obývacích izieb.

Vnútorné tesárstvo

Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytov s vonkajším povrchom s 3D textúrovaným matným kovovým povrchom a vnútornou stranou v bielej farbe RAL 9010.
Vysokokvalitné interiérové dvere a stolárske výrobky v bielej farbe RAL 9010 so skrytými pántmi a magnetickými zámkami.

Materiál podlahy

Podlahy bytov sú dokončené prémiovými parketamiWeitzer vhodnými pre podlahové kúrenie, dostupné vo vzore maxi rybej kosti alebo vo formáte rovných dosiek, vyrobené z duba, 7-krát lakované a UV-vytvrdené.
Podlahy WC a kúpeľní sú dokončené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo terasy a lodžie sú dokončené 2 cm hrubými protišmykovými keramickými dlaždicami inštalovanými na podstavcoch.

Inštalácie

Elektromery sú umiestnené vo vyhradených priehradkách na každom poschodí.
Elektrické zariadenia sú prémiovej kvality ABB.
Inteligentný domáci systém ABB free@home je k dispozícii na ovládanie osvetlenia, žalúzií, scén a vykurovania, s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť.
Garážové parkovacie miesta sú vybavené prípravou pre nabíjacie stanice elektrických vozidiel, vrátane káblového pripojenia do bytu.
V spoločných priestoroch je zabezpečené ambientné osvetlenie.
Vodomery s možnosťou diaľkového odčítania sú inštalované vo vyhradených skriniach na merače umiestnených v chodbách schodísk.

Miesto

Nová Cesta

Najatraktívnejšia časť záhrebskej štvrte Trešnjevka je dnes, viac ako kedykoľvek predtým, považovaná za skutočné centrum mesta. Obklopená všetkými základnými vymoženosťami v bezprostrednej blízkosti, ponúka ľahkú prechádzku do srdca mesta.