Naprodaj je ena največjih in najobetavnejših sadjarskih kmetij v vzhodni Hrvaški – popolnoma delujoč komercialni nasad jablan s skupno površino 162.852 m² (16,29 ha), ki se nahaja na izjemno privlačni lokaciji v Dardi. Ta edinstvena nepremičnina predstavlja redko priložnost za domače in mednarodne vlagatelje, ki iščejo donosen kmetijski projekt z razvito infrastrukturo, stabilno proizvodnjo in znatnim potencialom za nadaljnji razvoj.

Sadovnjak vključuje več kot 68.300 jablan, zasajenih z vrhunskimi sortami Golden Delicious, Gala Schniga, Jonaprince, Idared, Crimson Crisp, Red Topaz in Luna, posajenih v letih 2011, 2016, 2021 in 2024. Zahvaljujoč sodobni tehnologiji gojenja in razviti infrastrukturi letna proizvodnja dosega približno 1.300 ton kakovostnih jabolk, kar zagotavlja neprekinjeno proizvodnjo in tržni potencial.

Celotna površina sadovnjaka je opremljena z namakalnim sistemom, medtem ko je skoraj 78.000 m² zaščitenih z mrežami proti toči. Preostali del sadovnjaka že ima popolno nosilno konstrukcijo in stebre, kar omogoča enostavno namestitev dodatnih mrež. Kmetija ima več vodnjakov, priključek za elektriko, javni vodovod in dobro vzdrževane dostopne ceste, ki omogočajo nemoteno delovanje skozi vse leto.

Poleg proizvodnih površin je na voljo popolnoma funkcionalna infrastruktura, potrebna za profesionalno proizvodnjo in skladiščenje. Kmetija ima veliko in majhno hladilnico, skladiščne prostore, gospodarska poslopja in vse podporne objekte, potrebne za organizacijo proizvodnje.

Nepremičnina vključuje tudi stanovanjsko hišo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, kuhinjo in pomožnimi prostori, primerno za lastnika ali upravitelja kmetije, namestitev zaposlenih ali razvoj agroturistične dejavnosti.

V prodajo je vključena tudi dragocena kmetijska mehanizacija, potrebna za nemoteno nadaljevanje proizvodnje, vključno s traktorji, žetvenimi vlaki, žetvenimi platformami, žetveno opremo ter dodatnimi stroji in orodji za vzdrževanje sadovnjaka.

Posebno investicijsko vrednost predstavlja skoraj 20.000 m² zemljišča znotraj gradbene cone, kar odpira številne razvojne priložnosti za bodočega lastnika. Lokacija omogoča gradnjo stanovanjskih objektov, logističnih in distribucijskih centrov, obratov za predelavo in pakiranje hrane, agroturističnega kompleksa, poslovnih objektov ali projektov obnovljivih virov energije.

Nepremičnina se nahaja v osrčju rodovitne Slavonske ravnice in ima odlično prometno lego ter odlične povezave z evropskimi trgi. Bližina meja z Madžarsko in Srbijo, dobra prometna infrastruktura, bližina Osijeka in letališča Osijek ter možnost koriščenja sredstev Evropske unije dodatno povečujejo vrednost te naložbe.

Takšne nepremičnine se na trgu pojavljajo izjemno redko. Gre za popolnoma delujočo in donosno sadjarsko kmetijo, ki omogoča takojšnje nadaljevanje proizvodnje, z znatnim prostorom za širitev poslovanja in razvoj novih investicijskih projektov.

Ključne prednosti:

skupna površina 162.852 m² (16,29 ha)
približno 68.300 jablan
letna proizvodnja približno 1.300 ton
vrhunske komercialne sorte jablan
namakalni sistem na celotni površini
mreže proti toči in priprava za njihovo razširitev
velika in majhna hladilnica
stanovanjska hiša
gospodarska poslopja
kompletna mehanizacija vključena v ceno
skoraj 20.000 m² gradbenega zemljišča

izjemen potencial za nadaljnji razvoj in naložbeZa podrobne informacije o proizvodnji, finančnih kazalnikih, razvojnih priložnostih in organizaciji zasebnega ogleda nas prosimo kontaktirajte.