È in vendita una delle più grandi e promettenti aziende frutticole della Croazia orientale – un meleto commerciale completamente operativo con una superficie totale di 162.852 m² (16,29 ha), situato in una posizione estremamente attraente a Darda. Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per investitori nazionali e internazionali che cercano un progetto agricolo redditizio con infrastrutture sviluppate, produzione stabile e un significativo potenziale di ulteriore sviluppo.

Il frutteto comprende più di 68.300 meli, piantati con varietà premium Golden Delicious, Gala Schniga, Jonaprince, Idared, Crimson Crisp, Red Topaz e Luna, piantati nel 2011, 2016, 2021 e 2024. Grazie alla moderna tecnologia di coltivazione e all'infrastruttura sviluppata, la produzione annuale raggiunge circa 1.300 tonnellate di mele di qualità, il che garantisce una produzione continua e un potenziale di mercato.

L'intera area del frutteto è dotata di un sistema di irrigazione, mentre quasi 78.000 m² sono protetti da reti antigrandine. La parte restante del frutteto ha già una struttura di supporto completa e pilastri in posizione, il che consente una facile installazione di reti aggiuntive. L'azienda agricola dispone di diversi pozzi, un allacciamento elettrico, un acquedotto pubblico e strade di accesso ben mantenute che consentono un funzionamento ininterrotto durante tutto l'anno.

Oltre alle aree di produzione, è presente un'infrastruttura completamente funzionale necessaria per la produzione e lo stoccaggio professionali. L'azienda agricola dispone di una grande e una piccola cella frigorifera, magazzini, annessi e tutte le strutture di supporto necessarie per l'organizzazione della produzione.

La proprietà include anche una casa residenziale con tre camere da letto, due bagni, una cucina e ripostigli, adatta per il proprietario o il gestore dell'azienda, l'alloggio dei dipendenti o lo sviluppo di un'attività agrituristica.

La vendita include anche macchinari agricoli di valore necessari per la continuazione ininterrotta della produzione, inclusi trattori, treni di raccolta, piattaforme di raccolta, attrezzature di raccolta e macchinari e strumenti aggiuntivi per la manutenzione del frutteto.

Un valore speciale di investimento è rappresentato da quasi 20.000 m² di terreno all'interno della zona edificabile, che apre numerose opportunità di sviluppo per il futuro proprietario. La posizione consente la costruzione di edifici residenziali, centri logistici e di distribuzione, impianti di trasformazione e confezionamento alimentare, un complesso agrituristico, strutture commerciali o progetti di energia rinnovabile.

Situata nel cuore della fertile pianura della Slavonia, la proprietà gode di un'eccellente posizione stradale e ottimi collegamenti con i mercati europei. La vicinanza dei confini con Ungheria e Serbia, una buona infrastruttura di trasporto, la vicinanza a Osijek e all'aeroporto di Osijek, e la possibilità di utilizzare i fondi dell'Unione Europea aumentano ulteriormente il valore di questo investimento.

Tali proprietà appaiono estremamente raramente sul mercato. Si tratta di un'azienda frutticola completamente operativa e redditizia che consente l'immediata continuazione della produzione, con ampio spazio per l'espansione aziendale e lo sviluppo di nuovi progetti di investimento.

Vantaggi chiave:

superficie totale di 162.852 m² (16,29 ha)
circa 68.300 meli
produzione annuale di circa 1.300 tonnellate
varietà di mele commerciali di alta qualità
sistema di irrigazione su tutta l'area
reti antigrandine e preparazione per la loro espansione
cella frigorifera grande e piccola
casa residenziale
annessi
macchinari completi inclusi nel prezzo
quasi 20.000 m² di terreno edificabile

eccezionale potenziale per ulteriori sviluppi e investimentiPer informazioni dettagliate sulla produzione, gli indicatori finanziari, le opportunità di sviluppo e l'organizzazione di una visita privata, non esitate a contattarci.